Prix des maisons par rue · 9041 Gand
Prix des maisons Eksaardserijweg à Gand
Eksaardserijweg est un axe de liaison locale de 1,8 km, à 5,7 km au nord-est du centre de Gand (9041). Elle compte 113 adresses, numérotées de 105 à 328. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Mager Goed, est de 413 000 €. Le bâti y est mixte : 10 bâtiments mitoyens des deux côtés, 43 d'un seul côté et 52 isolés, pour une emprise au sol médiane de 125 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
353 000 €à466 000 €
Prix médian : 413 000 €
Quartier retenu : Mager Goed, 18 ventes en 2022 (médiane 374 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,3 %).
Eksaardserijweg en chiffres
Un prix par tronçon
Eksaardserijweg traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 159 à 328 | 58 | 374 500 € (2022, 18 ventes) |
| N° 105 à 230 | 48 | pas de prix publié |
| N° 232 à 290, côté pair | 7 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 159 à 328 (Mager Goed), regroupe 58 des 113 adresses, soit 51 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Gand, 386 100 € en 2025.
- Adresses
- 113 (65 pairs, 48 impairs)
- Numéros
- pairs 196 à 328, impairs 105 à 231
- Longueur
- 1,8 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 10
- Bâtiments
- 106 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 10 % (10)
- 3 façades (jumelé)
- 41 % (43)
- 4 façades (isolé)
- 50 % (52)
- Emprise médiane
- 125 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 13,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,5 % (1re rue sur 24)
- Taille
- 281e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 5,7 km au nord-est
Bâti
Le quartier Mager Goed compte 20 % de 2 façades et 47 % de 4 façades. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des parcelles larges : 13,0 m entre deux numéros voisins, 15,1 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 900 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 190 m en moyenne. « Weg » : chemin en néerlandais.
Maisons d'Eksaardserijweg : type de bâti et prix de référence
Eksaardserijweg mêle 53 bâtiments accolés et 52 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Gand, une 4 façades s'est vendue 560 000 € en médiane en 2025 (330 ventes) et une 2 ou 3 façades 370 650 € (2 437 ventes), soit 189 350 € d'écart (+51 %).
Dans la fourchette du quartier Mager Goed (353 000 € à 466 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 125 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches d'Eksaardserijweg
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Mager Goed et sa fourchette. La limite passe à 310 m : Sint-Arnoutstraat relève du quartier Walput, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de 4 façades, Eksaardserijweg est 7e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est Kemzekestraat (100 %), la moins aérée Wulverdam (29 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 109 m² (Schoutstraat) à 189 m² (Zalegemstraat) dans ces rues ; Eksaardserijweg est à 125 m². Par le nombre d'adresses (113), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant François Van Impelaan (77).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kemzekestraat | 220 m | Mager Goed |
| Muizelstraat | 300 m | Mager Goed |
| Sint-Arnoutstraat | 310 m | Walput · n.d. |
| Zalegemstraat | 360 m | Mager Goed |
| Meerhoutstraat | 450 m | Walput · n.d. |
| Drieselstraat | 500 m | Mager Goed |
| Hulsterlostraat | 530 m | Mager Goed |
| Schoutstraat | 600 m | Mager Goed |
| François Van Impelaan | 650 m | Walput · n.d. |
| Wulverdam | 670 m | Mager Goed |
Acheter Eksaardserijweg à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Mager Goed, 413 000 €, l'achat revient à 426 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 353 000 € | 7 060 € | 365 000 € |
| Médiane | 413 000 € | 8 260 € | 426 400 € |
| Haut | 466 000 € | 9 320 € | 480 600 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 8 260 € à 49 560 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eksaardserijweg
La médiane du quartier Mager Goed est passée de 355 000 € en 2019 à 374 500 € en 2022 (+5 %), quand celle de Gand gagnait 21 % : le quartier a pris 15 points de moins que sa commune. Eksaardserijweg pèse 58 adresses sur les 888 du quartier (6,5 %), où Statbel a compté 41 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Eksaardserijweg
Le prix est-il le même tout au long d'Eksaardserijweg ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 159 à 328 : médiane 374 500 € en 2022 ; n° 105 à 230 : pas de prix publié ; n° 232 à 290 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Eksaardserijweg à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eksaardserijweg est son quartier, Mager Goed : 353 000 € à 466 000 € en 2025, médiane 413 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons d'Eksaardserijweg sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 105 bâtiments à numéro unique, on compte 10 mitoyens des deux côtés (10 %), 43 jumelés (41 %) et 52 isolés (50 %). L'emprise au sol médiane est de 125 m².
Eksaardserijweg est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eksaardserijweg comme un axe de liaison locale de 1,8 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 10 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Eksaardserijweg à Gand ?
Eksaardserijweg est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Gand : Mager Goed (n° 159 à 328, 58 adresses), Walput (n° 105 à 230, 48 adresses), Oostakkerveld (n° 232 à 290, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode