Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Eilandstraat à Gand
Eilandstraat est une voie résidentielle sans issue de 200 m, à 6,4 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 6 adresses, numérotées de 3 à 55. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wondelgemse Meersen, est de 322 000 €.
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à367 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Wondelgemse Meersen, 23 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Eilandstraat en chiffres
- Adresses
- 6 (1 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 8, impairs 3 à 55
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Part du quartier
- 0,8 % (23e rue sur 28)
- Taille
- 2331e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 6,4 km au nord
Voirie
Eilandstraat n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette. « Straat » : rue en néerlandais.
Parcelles
83 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Les rues les plus proches d'Eilandstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wondelgemse Meersen et sa fourchette. La limite passe à 620 m : Gentweg (Evergem) relève du quartier Langerbrugge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, Langerbrugsestraat (Evergem), en compte 216.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Langerbrugge-Eiland | 100 m | Wondelgemse Meersen |
| Eilanderskaai | 160 m | Wondelgemse Meersen |
| Kluizensesteenweg | 200 m | Wondelgemse Meersen |
| Gentweg (Evergem) | 620 m | Langerbrugge · n.d. |
| Patrijzenstraat (Evergem) | 940 m | Venhaute · n.d. |
| Vogelwikkestraat (Evergem) | 1,0 km | Venhaute · n.d. |
| Burggravenlaan (Evergem) | 1,0 km | Kerkbrugge · n.d. |
| Hagewindestraat (Evergem) | 1,1 km | Venhaute · n.d. |
| Langerbrugsestraat (Evergem) | 1,1 km | Langerbrugge · n.d. |
| Everparkstraat (Evergem) | 1,1 km | Venhaute · n.d. |
Tous les quartiers de Gand et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Eilandstraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (9000) avant de comparer des prix.
- Eilandstraat à Termonde, à 29,2 km : médiane du quartier 240 000 € (-21 % par rapport à celle-ci)
- Eilandstraat à Harelbeke, à 41,3 km : médiane du quartier 208 500 € (-32 % par rapport à celle-ci)
- Eilandstraat à Zemst, à 55,4 km : prix de quartier non publié
- Eilandstraat à Diest, à 89,8 km : prix de quartier non publié
Acheter Eilandstraat à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wondelgemse Meersen, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Eilandstraat
La médiane du quartier Wondelgemse Meersen est passée de 177 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+72 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Eilandstraat pèse 6 adresses sur les 787 du quartier (0,8 %), où Statbel a compté 213 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Eilandstraat
Combien vaut une maison Eilandstraat à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Eilandstraat est son quartier, Wondelgemse Meersen : 269 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Eilandstraat est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Eilandstraat comme une voie résidentielle de 200 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Eilandstraat à Gand ?
Eilandstraat fait partie du quartier Wondelgemse Meersen, à Gand. Elle en est la 23e rue sur 28 par le nombre d'adresses (0,8 % du quartier).
Vous vendez Eilandstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode