Prix des maisons par rue · 9000 Gand
Prix des maisons Langerbrugge-Eiland à Gand
Langerbrugge-Eiland est un axe de transit secondaire de 230 m, à 6,5 km au nord du centre de Gand (9000). Elle compte 9 adresses, numérotées de 1 à 17. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Wondelgemse Meersen, est de 322 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
269 000 €à367 000 €
Prix médian : 322 000 €
Quartier retenu : Wondelgemse Meersen, 23 ventes en 2023 (médiane 305 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+5,5 %).
Langerbrugge-Eiland en chiffres
- Adresses
- 9 (impairs uniquement)
- Numéros
- 1 à 17
- Longueur
- 230 m
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 63 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (1)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,1 % (18e rue sur 28)
- Taille
- 2162e rue sur 2 627 à Gand
- Du centre de Gand
- 6,5 km au nord
Voirie
Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Bâti
Le quartier Wondelgemse Meersen compte 68 % de 2 façades et 9 % de 4 façades.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 5,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 70 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Langerbrugge-Eiland : type de bâti et prix de référence
Langerbrugge-Eiland compte 7 bâtiments accolés sur 8 (88 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 370 650 € en médiane en 2025 (2 437 ventes) à Gand. La médiane des 4 façades de Gand (560 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Wondelgemse Meersen (269 000 € à 367 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 13 %.
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 76 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Langerbrugge-Eiland
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wondelgemse Meersen et sa fourchette. La limite passe à 560 m : Gentweg (Evergem) relève du quartier Langerbrugge, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après Eilanderskaai (11) et devant Eilandstraat (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Eilanderskaai | 60 m | Wondelgemse Meersen |
| Eilandstraat | 100 m | Wondelgemse Meersen |
| Kluizensesteenweg | 170 m | Wondelgemse Meersen |
| Gentweg (Evergem) | 560 m | Langerbrugge · n.d. |
| Burggravenlaan (Evergem) | 1,0 km | Kerkbrugge · n.d. |
| Patrijzenstraat (Evergem) | 1,0 km | Venhaute · n.d. |
| Eikenstraat (Evergem) | 1,1 km | Langerbrugge · n.d. |
| Adolf Dhavelaan (Evergem) | 1,1 km | Kerkbrugge · n.d. |
| Vogelwikkestraat (Evergem) | 1,1 km | Venhaute · n.d. |
| Hagewindestraat (Evergem) | 1,1 km | Venhaute · n.d. |
Acheter Langerbrugge-Eiland à Gand : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Wondelgemse Meersen, 322 000 €, l'achat revient à 333 200 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 269 000 € | 5 380 € | 279 000 € |
| Médiane | 322 000 € | 6 440 € | 333 200 € |
| Haut | 367 000 € | 7 340 € | 379 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 6 440 € à 38 640 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Langerbrugge-Eiland
La médiane du quartier Wondelgemse Meersen est passée de 177 000 € en 2013 à 305 000 € en 2023 (+72 %), quand celle de Gand gagnait 66 % : le quartier a pris 6 points de plus que sa commune. Langerbrugge-Eiland pèse 9 adresses sur les 787 du quartier (1,1 %), où Statbel a compté 213 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Langerbrugge-Eiland
Combien vaut une maison Langerbrugge-Eiland à Gand ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Langerbrugge-Eiland est son quartier, Wondelgemse Meersen : 269 000 € à 367 000 € en 2025, médiane 322 000 €.
Les maisons de Langerbrugge-Eiland sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %), 5 jumelés (63 %) et 1 isolé (13 %). L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Langerbrugge-Eiland est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Langerbrugge-Eiland comme un axe de transit secondaire de 230 m, à double sens, avec 4 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve Langerbrugge-Eiland à Gand ?
Langerbrugge-Eiland fait partie du quartier Wondelgemse Meersen, à Gand. Elle en est la 18e rue sur 28 par le nombre d'adresses (1,1 % du quartier).
Vous vendez Langerbrugge-Eiland ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode