Prix des maisons par rue · 6141 Fontaine-l'Evêque
Prix des maisons place Albert Ier à Fontaine-l'Evêque
La place Albert Ier se situe à 2,7 km au nord du centre de Fontaine-l'Evêque (6141). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 24. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Forchies-la-Marche-Centre, est de 216 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 4 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 129 m² (57 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
132 000 €à258 000 €
Prix médian : 216 000 €
Quartier retenu : Forchies-la-Marche-Centre, 17 ventes en 2023 (médiane 180 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+20,0 %).
La place Albert Ier en chiffres
- Adresses
- 8 (7 pairs, 1 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 24, impairs 1
- Étendue des adresses
- 130 m
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 25 % (2)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (4)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 129 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 9,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 2,4 % (6e rue sur 7)
- Taille
- 181e rue sur 219 à Fontaine-l'Evêque
- Du centre de Fontaine-l'Evêque
- 2,7 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,4 m entre deux numéros voisins, 8,4 m dans le quartier. 88 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 130 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
La place Albert Ier est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 7 % de 4 façades (59 % de 2 façades).
Maisons de la place Albert Ier : type de bâti et prix de référence
La place Albert Ier compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %), dont 4 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 169 000 € en médiane en 2025 (117 ventes) à Fontaine-l'Evêque. La médiane des 4 façades de Fontaine-l'Evêque (262 500 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Forchies-la-Marche-Centre (132 000 € à 258 000 €), dont la médiane la dépasse de 28 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 129 m² d'emprise médiane contre 57 m² (+126 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la place Albert Ier
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Forchies-la-Marche-Centre et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue Lieutenant Maurice Tasse relève du quartier Route de Pieton, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la place Albert Ier est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, la cour Broquet, en compte 75 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la cour Broquet) à 82 m² (la place Jules Destrée) dans ces rues ; avec 129 m², la place Albert Ier les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la place Jules Destrée (14) et devant la cour Broquet (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Lieutenant Maurice Tasse | 240 m | Route de Pieton · n.d. |
| Place Jules Destrée | 330 m | Forchies-la-Marche-Centre |
| Rue de Nivelles | 350 m | Forchies-la-Marche-Centre |
| Cour Broquet | 370 m | Forchies-la-Marche-Centre |
| Cité des Bâtis | 380 m | Route de Pieton · n.d. |
| Rue Forge Ferry | 410 m | Petit Mouligneau · n.d. |
| Rue Dassonville | 410 m | Forchies-la-Marche-Centre |
| Rue des Juifs | 440 m | Forchies-la-Marche-Centre |
| Rue Justin Lombard | 440 m | Ancien Charbonnage · n.d. |
| Sentier de Trazegnies | 470 m | Les Ruelles · n.d. |
Tous les quartiers de Fontaine-l'Evêque et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place Albert Ier » existe dans 15 autres communes belges : vérifiez le code postal (6141) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Place Albert Ier à Courcelles, à 2,9 km : médiane du quartier 111 000 € (-38 % par rapport à celle-ci)
- Place Albert Ier à Anderlues, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Place Albert Ier à Chapelle-lez-Herlaimont, à 6,8 km : prix de quartier non publié
- Place Albert Ier à Manage, à 8,5 km : prix de quartier non publié
- Place Albert Ier à Seneffe, à 14,8 km : prix de quartier non publié
- Place Albert Ier à Châtelet, à 15,2 km : médiane du quartier 120 000 € (-33 % par rapport à celle-ci)
- Place Albert Ier à Fleurus, à 17,5 km : prix de quartier non publié
- Place Albert Ier à Nivelles, à 17,9 km : prix de quartier non publié
- et 7 autres communes plus éloignées
Acheter place Albert Ier à Fontaine-l'Evêque : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Forchies-la-Marche-Centre, 216 000 €, l'achat revient à 226 800 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
| Médiane | 216 000 € | 6 480 € | 226 800 € |
| Haut | 258 000 € | 7 740 € | 270 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 6 480 € à 27 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la place Albert Ier
Combien vaut une maison place Albert Ier à Fontaine-l'Evêque ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Albert Ier est son quartier, Forchies-la-Marche-Centre : 132 000 € à 258 000 € en 2025, médiane 216 000 €.
Les maisons de la place Albert Ier sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 2 mitoyens des deux côtés (25 %), 4 jumelés (50 %) et 2 isolés (25 %). L'emprise au sol médiane est de 129 m².
Dans quel quartier se trouve la place Albert Ier à Fontaine-l'Evêque ?
La place Albert Ier fait partie du quartier Forchies-la-Marche-Centre, à Fontaine-l'Evêque. Elle en est la 6e rue sur 7 par le nombre d'adresses (2,4 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode