Estimation maison · 6220 Fleurus
Estimer une maison rue du Wainage à Fleurus
La rue du Wainage se situe à 2,3 km au sud du centre de Fleurus (6220). Elle compte 166 adresses, numérotées de 1 à 259. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 145 000 € à 280 000 € (médiane 200 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
145 000 €à280 000 €
Prix médian : 200 000 €
Commune entière : 231 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Lambusart-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Wainage en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Wainage traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 203 | 125 | pas de prix publié |
| N° 205 à 259, côté impair | 21 | pas de prix publié |
| N° 194 à 236, côté pair | 18 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 203 (Lambusart-Centre), regroupe 125 des 164 adresses, soit 76 %.
- Adresses
- 166 (82 pairs, 84 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 236, impairs 1 à 259
- Étendue des adresses
- 2,0 km
- Entre numéros voisins
- 13,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 28 % (1re rue sur 13)
- Taille
- 5e rue sur 273 à Fleurus
- Du centre de Fleurus
- 2,3 km au sud
Parcelles
Des parcelles larges : 13,4 m entre deux numéros voisins, 10,5 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 16 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue du Wainage : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Wainage n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (13,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Fleurus, les 2 ou 3 façades se sont vendues 174 500 € en médiane en 2025 et les 4 façades 320 000 €.
Les rues les plus proches de la rue du Wainage
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Lambusart-Centre et sa fourchette. La limite passe à 340 m : la rue du Petit-Try relève du quartier Petit Try, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (166), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Arthur Baudhuin (66).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Fraternelle | 170 m | Lambusart-Centre |
| Rue Denis Henriet | 220 m | Lambusart-Centre |
| Rue Arthur Baudhuin | 250 m | Lambusart-Centre |
| Rue Ernest Praile | 310 m | Lambusart-Centre |
| Rue du Petit-Try | 340 m | Petit Try · n.d. |
| Rouge Chemin | 350 m | Lambusart-Centre |
| Rue Henri Danvoie | 380 m | Lambusart-Centre |
| Rue Augustin Duvivier | 430 m | Lambusart-Centre |
| Rue Marquebreucq | 430 m | Lambusart-Centre |
| Rue du Carcan | 550 m | Lambusart-Centre |
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Wainage » existe dans 3 autres communes belges : vérifiez le code postal (6220) avant de comparer des prix.
- Rue du Wainage à Farciennes, à 2,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Wainage à Sambreville, à 3,2 km : prix de quartier non publié
- Rue du Wainage à Charleroi, à 4,5 km : médiane du quartier 155 000 €
Questions sur la rue du Wainage
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Wainage ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 203 : pas de prix publié ; n° 205 à 259 impairs : pas de prix publié ; n° 194 à 236 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Wainage à Fleurus ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Wainage est la commune de Fleurus : 145 000 € à 280 000 € en 2025, médiane 200 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Wainage à Fleurus ?
La rue du Wainage est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Fleurus : Lambusart-Centre (n° 1 à 203, 125 adresses), Spinois (n° 205 à 259, 21 adresses), Cite - Quartier de la Gare (n° 194 à 236, 18 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode