Estimation maison · 4624 Fléron
Estimer une maison rue Emile Vandervelde à Fléron
La rue Emile Vandervelde se situe à 1,0 km au sud-ouest du centre de Fléron (4624). Elle compte 97 adresses, numérotées de 1 à 125. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 179 000 € à 303 000 € (médiane 252 500 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
179 000 €à303 000 €
Prix médian : 252 500 €
Commune entière : 132 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Romsee-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Emile Vandervelde en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Emile Vandervelde traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 75 | 55 | pas de prix publié |
| N° 50 à 125 | 42 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 75 (Romsee-Centre), regroupe 55 des 97 adresses, soit 57 %.
- Adresses
- 97 (34 pairs, 63 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 116, impairs 1 à 125
- Étendue des adresses
- 550 m
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 19 % (1re rue sur 9)
- Taille
- 12e rue sur 208 à Fléron
- Du centre de Fléron
- 1,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins, 6,8 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 550 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 5 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Emile Vandervelde : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Emile Vandervelde n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 8,0 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 232 500 € en médiane en 2025 (90 ventes) à Fléron.
Les rues les plus proches de la rue Emile Vandervelde
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Romsee-Centre et sa fourchette. La limite passe à 160 m : la rue Théophile Blanvalet relève du quartier Verte Voie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (97), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant l'avenue Thomas Leclercq (50).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Namont | 110 m | Romsee-Centre |
| Rue Théophile Blanvalet | 160 m | Verte Voie · n.d. |
| Avenue Thomas Leclercq | 160 m | Verte Voie · n.d. |
| Rue Salvador Allende | 210 m | Verte Voie · n.d. |
| Rue du Carreau de mine | 210 m | Romsee-Centre |
| Rue du Charbonnage | 220 m | Romsee-Centre |
| Rue Théophile Blanvalet (Beyne-Heusay) | 230 m | Werister · n.d. |
| Rue Verte-Voie | 240 m | Verte Voie · n.d. |
| Rue de la Limite | 280 m | Fleron-Centre Sud-Ouest · n.d. |
| Square Baudouin 1er | 290 m | Romsee Est · n.d. |
Ne pas confondre
Le nom « Rue Emile Vandervelde » existe dans 44 autres communes belges : vérifiez le code postal (4624) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Emile Vandervelde à Chaudfontaine, à 3,0 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Beyne-Heusay, à 3,2 km : médiane du quartier 175 000 €
- Rue Emile Vandervelde à Herstal, à 9,2 km : médiane du quartier 175 000 €
- Rue Emile Vandervelde à Oupeye, à 10,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Pepinster, à 11,8 km : médiane du quartier 162 000 €
- Rue Emile Vandervelde à Ans, à 12,9 km : prix de quartier non publié
- Rue Emile Vandervelde à Flémalle, à 14,0 km : médiane du quartier 177 000 €
- Rue Emile Vandervelde à Comblain-au-Pont, à 16,7 km : prix de quartier non publié
- et 36 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue Emile Vandervelde
Le prix est-il le même tout au long de la rue Emile Vandervelde ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 75 : pas de prix publié ; n° 50 à 125 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Emile Vandervelde à Fléron ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Emile Vandervelde est la commune de Fléron : 179 000 € à 303 000 € en 2025, médiane 252 500 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Emile Vandervelde à Fléron ?
La rue Emile Vandervelde est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Fléron : Romsee-Centre (n° 1 à 75, 55 adresses), Verte Voie (n° 50 à 125, 42 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode