Estimation maison · 4400 Flémalle
Estimer une maison rue Spinette à Flémalle
La rue Spinette se situe à 0,7 km au sud-est du centre de Flémalle (4400). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 165. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 159 000 € à 260 000 € (médiane 205 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
159 000 €à260 000 €
Prix médian : 205 000 €
Commune entière : 331 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Village) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Spinette en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Spinette traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 80 | 20 | pas de prix publié |
| N° 161 à 165, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 80 (Le Village), regroupe 20 des 23 adresses, soit 87 %.
- Adresses
- 23 (8 pairs, 15 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 80, impairs 1 à 165
- Étendue des adresses
- 540 m
- Entre numéros voisins
- 9,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,2 % (3e rue sur 12)
- Taille
- 129e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 0,7 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,0 m entre deux numéros voisins, 6,6 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 540 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Spinette : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Spinette n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,0 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Flémalle, les 2 ou 3 façades se sont vendues 190 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 279 500 €.
Les rues les plus proches de la rue Spinette
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Le Village et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue de la Paire relève du quartier Ivoz Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 5e sur 11, après l'avenue Théodule Gonda (26) et devant la rue du Maréchal Joffre (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Bascule | 80 m | Le Village |
| Rue de la Paire | 130 m | Ivoz Ouest · n.d. |
| Rue Baldaz | 130 m | Le Village |
| Rue des Lavandières | 170 m | Le Village |
| Rue sous les Roches | 220 m | Sous-Les Roches · n.d. |
| Rue de l'Ermitage | 230 m | Le Village |
| Thier des Trixhes | 240 m | Les Trixhes Est · n.d. |
| Rue du Maréchal Joffre | 270 m | Le Village |
| Avenue Théodule Gonda | 270 m | Le Baimont · n.d. |
| Avenue Marcel Cools | 360 m | Le Fort Sud · n.d. |
Tous les quartiers de Flémalle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Spinette » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (4400) avant de comparer des prix.
- Rue Spinette à Rochefort, à 55,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue Spinette
Le prix est-il le même tout au long de la rue Spinette ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 80 : pas de prix publié ; n° 161 à 165 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Spinette à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Spinette est la commune de Flémalle : 159 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 205 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Spinette à Flémalle ?
La rue Spinette est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Flémalle : Le Village (n° 1 à 80, 20 adresses), Sous-Les Roches (n° 161 à 165, 3 adresses).
Vous vendez rue Spinette ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode