Estimation maison · 4400 Flémalle
Estimer une maison rue sous les Roches à Flémalle
La rue sous les Roches se situe à 0,8 km au sud-est du centre de Flémalle (4400). Elle compte 64 adresses, numérotées de 1 à 154. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 159 000 € à 260 000 € (médiane 205 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
159 000 €à260 000 €
Prix médian : 205 000 €
Commune entière : 331 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Sous-Les Roches) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue sous les Roches en chiffres
Un prix par tronçon
La rue sous les Roches traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 38 à 154, côté pair | 50 | pas de prix publié |
| N° 1 à 34 | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 38 à 154 (Sous-Les Roches), regroupe 50 des 64 adresses, soit 78 %.
- Adresses
- 64 (61 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 154, impairs 1 à 5
- Étendue des adresses
- 770 m
- Entre numéros voisins
- 7,1 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Taille
- 42e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 0,8 km au sud-est
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,1 m entre deux numéros voisins. 95 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 770 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue sous les Roches : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue sous les Roches n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 7,1 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 190 000 € en médiane en 2025 (260 ventes) à Flémalle.
Les rues les plus proches de la rue sous les Roches
Aucune des 10 rues les plus proches n'est dans le quartier Sous-Les Roches. La limite passe à 160 m : la rue de la Paire relève du quartier Ivoz Ouest, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (64), elle est 2e sur 11, après le thier des Trixhes (169) et devant la rue de l'Industrie (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Paire | 160 m | Ivoz Ouest · n.d. |
| Rue Ernest Malvoz | 200 m | Les Chaffours · n.d. |
| Rue Spinette | 220 m | Le Village · n.d. |
| Rue Discry | 250 m | Les Chaffours · n.d. |
| Rue de la Bascule | 280 m | Le Village · n.d. |
| Avenue Théodule Gonda | 280 m | Le Baimont · n.d. |
| Rue de l'Industrie | 310 m | Les Chaffours · n.d. |
| Rue Baldaz | 340 m | Le Village · n.d. |
| Thier des Trixhes | 360 m | Les Trixhes Est · n.d. |
| Rue des Lavandières | 390 m | Le Village · n.d. |
Tous les quartiers de Flémalle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue sous les Roches » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (4400) avant de comparer des prix.
- Rue sous les Roches à Esneux, à 10,6 km : prix de quartier non publié
- Rue sous les Roches à Tinlot, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Rue sous les Roches à Wanze, à 17,8 km : prix de quartier non publié
- Rue sous les Roches à Huy, à 18,1 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue sous les Roches
Le prix est-il le même tout au long de la rue sous les Roches ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 38 à 154 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 34 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue sous les Roches à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue sous les Roches est la commune de Flémalle : 159 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 205 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue sous les Roches à Flémalle ?
La rue sous les Roches est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Flémalle : Sous-Les Roches (n° 38 à 154, 50 adresses), Le Village (n° 1 à 34, 14 adresses).
Vous vendez rue sous les Roches ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode