Estimation maison · 4400 Flémalle
Estimer une maison avenue Marcel Cools à Flémalle
L'avenue Marcel Cools se situe à 0,7 km à l'est du centre de Flémalle (4400). Elle compte 27 adresses, numérotées de 1 à 92. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 159 000 € à 260 000 € (médiane 205 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
159 000 €à260 000 €
Prix médian : 205 000 €
Commune entière : 331 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Le Fort Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Marcel Cools en chiffres
Un prix par tronçon
L'avenue Marcel Cools traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 4 à 92, côté pair | 23 | pas de prix publié |
| N° 1 à 7, côté impair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 4 à 92 (Le Fort Sud), regroupe 23 des 27 adresses, soit 85 %.
- Adresses
- 27 (23 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 92, impairs 1 à 7
- Étendue des adresses
- 360 m
- Entre numéros voisins
- 12,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 26 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 117e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 0,7 km à l'est
Parcelles
Des parcelles larges : 12,4 m entre deux numéros voisins, 16,0 m dans le quartier. 85 % des adresses sont du côté pair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe est-ouest sur 360 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de l'avenue Marcel Cools : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Marcel Cools n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (12,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Flémalle, les 2 ou 3 façades se sont vendues 190 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 279 500 €.
Les rues les plus proches de l'avenue Marcel Cools
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Le Fort Sud et sa fourchette. La limite passe à 130 m : la rue du Maréchal Joffre relève du quartier Le Village, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (27), elle est 3e sur 11, après la rue du Village (96) et devant la rue du Maréchal Joffre (17).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Maréchal Joffre | 130 m | Le Village · n.d. |
| Rue de l'Ermitage | 170 m | Le Village · n.d. |
| Place du Village | 200 m | Le Village · n.d. |
| Rue des Lavandières | 250 m | Le Village · n.d. |
| Rue du Village | 260 m | Le Village · n.d. |
| Rue sous les Vignes | 260 m | Le Fort Sud |
| Rue Baldaz | 300 m | Le Village · n.d. |
| Rue du Curé | 320 m | Le Village · n.d. |
| Thier des Trixhes | 330 m | Les Trixhes Est · n.d. |
| Rue de la Bascule | 330 m | Le Village · n.d. |
Questions sur l'avenue Marcel Cools
Le prix est-il le même tout au long de l'avenue Marcel Cools ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 4 à 92 pairs : pas de prix publié ; n° 1 à 7 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison avenue Marcel Cools à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Marcel Cools est la commune de Flémalle : 159 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 205 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Marcel Cools à Flémalle ?
L'avenue Marcel Cools est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Flémalle : Le Fort Sud (n° 4 à 92, 23 adresses), Le Village (n° 1 à 7, 4 adresses).
Vous vendez avenue Marcel Cools ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode