Estimation maison · 4400 Flémalle
Estimer une maison rue du Ruisseau à Flémalle
La rue du Ruisseau se situe à 2,1 km à l'est du centre de Flémalle (4400). Elle compte 29 adresses, numérotées de 1 à 42. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 159 000 € à 260 000 € (médiane 205 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 5,5 m.
Fourchette de la commune, 2025
159 000 €à260 000 €
Prix médian : 205 000 €
Commune entière : 331 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Flemalle-Grande-Centre Sud) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Ruisseau en chiffres
- Adresses
- 29 (12 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 42, impairs 1 à 35
- Étendue des adresses
- 110 m
- Entre numéros voisins
- 5,5 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 8,6 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 106e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 2,1 km à l'est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,5 m entre deux numéros voisins, 5,0 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 110 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Ruisseau : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Ruisseau n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 5,5 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 190 000 € en médiane en 2025 (260 ventes) à Flémalle.
Les rues les plus proches de la rue du Ruisseau
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Flemalle-Grande-Centre Sud et sa fourchette. La limite passe à 260 m : la rue des Hospitaliers relève du quartier Flemalle-Grande-Centre Nord, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (29), elle est 3e sur 11, après l'impasse Borgnet (30) et devant la rue des Hospitaliers (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Meuse | 80 m | Flemalle-Grande-Centre Sud |
| Rue Jean Perée | 180 m | Flemalle-Grande-Centre Sud |
| Impasse Borgnet | 180 m | Flemalle-Grande-Centre Sud |
| Rue Thiry | 190 m | Flemalle-Grande-Centre Sud |
| Rue des Hospitaliers | 260 m | Flemalle-Grande-Centre Nord · n.d. |
| Rue Marihaye | 350 m | Flemalle-Grande-Centre Sud |
| Avenue Joseph-Jean Merlot | 410 m | La Fontaine · n.d. |
| Rue Paul-Emile Janson | 420 m | Flemalle-Grande-Centre Sud |
| Rue Proudhon (Seraing) | 430 m | A l'Industrie · 150 000 € |
| Rue des Hiercheurs | 460 m | La Fontaine · n.d. |
Tous les quartiers de Flémalle et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Ruisseau » existe dans 51 autres communes belges : vérifiez le code postal (4400) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Ruisseau à Seraing, à 2,5 km : médiane du quartier 158 000 €
- Rue du Ruisseau à Grâce-Hollogne, à 2,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Ruisseau à Ans, à 7,0 km : médiane du quartier 171 000 €
- Rue du Ruisseau à Neupré, à 7,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Ruisseau à Esneux, à 9,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Ruisseau à Liège, à 9,7 km : médiane du quartier 160 000 €
- Rue du Ruisseau à Herstal, à 11,8 km : médiane du quartier 147 500 €
- Rue du Ruisseau à Donceel, à 11,9 km : prix de quartier non publié
- et 43 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Ruisseau
Combien vaut une maison rue du Ruisseau à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Ruisseau est la commune de Flémalle : 159 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Dans quel quartier se trouve la rue du Ruisseau à Flémalle ?
La rue du Ruisseau fait partie du quartier Flemalle-Grande-Centre Sud, à Flémalle. Elle en est la 3e rue sur 10 par le nombre d'adresses (8,6 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode