Estimation maison · 4400 Flémalle
Estimer une maison avenue Joseph-Jean Merlot à Flémalle
L'avenue Joseph-Jean Merlot se situe à 1,7 km à l'est du centre de Flémalle (4400). Elle compte 10 adresses, numérotées de 1 à 10. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 159 000 € à 260 000 € (médiane 205 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 35,2 m.
Fourchette de la commune, 2025
159 000 €à260 000 €
Prix médian : 205 000 €
Commune entière : 331 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (La Fontaine) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
L'avenue Joseph-Jean Merlot en chiffres
- Adresses
- 10 (5 pairs, 5 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 1 à 9
- Étendue des adresses
- 170 m
- Entre numéros voisins
- 35,2 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 5,7 % (6e rue sur 8)
- Taille
- 230e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 1,7 km à l'est
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 35,2 m entre deux numéros voisins, 13,0 m dans le quartier. Axe nord-sud sur 170 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de l'avenue Joseph-Jean Merlot : type de bâti et prix de référence
Le bâti de l'avenue Joseph-Jean Merlot n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 35,2 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 279 500 € en médiane en 2025 (71 ventes) à Flémalle.
Les rues les plus proches de l'avenue Joseph-Jean Merlot
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Fontaine et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Thiry relève du quartier Flemalle-Grande-Centre Sud, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (10), elle est 10e sur 11, après la rue Jean Perée (14) et devant la rue Thiry (10).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Hiercheurs | 170 m | La Fontaine |
| Rue des Haveurs | 200 m | La Fontaine |
| Rue Thiry | 210 m | Flemalle-Grande-Centre Sud · n.d. |
| Rue des Abatteurs | 220 m | La Fontaine |
| Rue des Boiseurs | 260 m | La Fontaine |
| Rue des Mineurs | 310 m | La Fontaine |
| Rue Jean Jaurès | 340 m | Flemalle-Haute-Centre · 177 000 € |
| Rue des Hospitaliers | 340 m | Flemalle-Grande-Centre Nord · n.d. |
| Rue Jean Perée | 360 m | Flemalle-Grande-Centre Sud · n.d. |
| Rue Elva | 360 m | Le Village · n.d. |
Questions sur l'avenue Joseph-Jean Merlot
Combien vaut une maison avenue Joseph-Jean Merlot à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'avenue Joseph-Jean Merlot est la commune de Flémalle : 159 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Dans quel quartier se trouve l'avenue Joseph-Jean Merlot à Flémalle ?
L'avenue Joseph-Jean Merlot fait partie du quartier La Fontaine, à Flémalle. Elle en est la 6e rue sur 8 par le nombre d'adresses (5,7 % du quartier).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode