Estimation maison · 4400 Flémalle
Estimer une maison Les Bocages à Flémalle
Les Bocages se situe à 2,0 km au nord du centre de Flémalle (4400). Elle compte 20 adresses, numérotées de 4 à 30. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 159 000 € à 260 000 € (médiane 205 000 €). Entre deux numéros voisins d'un même côté, l'écart médian est de 10,2 m.
Fourchette de la commune, 2025
159 000 €à260 000 €
Prix médian : 205 000 €
Commune entière : 331 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (La Xhavee) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Les Bocages en chiffres
- Adresses
- 20 (13 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 30, impairs 17 à 29
- Étendue des adresses
- 210 m
- Entre numéros voisins
- 10,2 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 13 % (4e rue sur 6)
- Taille
- 144e rue sur 339 à Flémalle
- Du centre de Flémalle
- 2,0 km au nord
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 10,2 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 210 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de Les Bocages : type de bâti et prix de référence
Le bâti de Les Bocages n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (10,2 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Flémalle, les 2 ou 3 façades se sont vendues 190 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 279 500 €.
Les rues les plus proches de Les Bocages
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Xhavee et sa fourchette. La limite passe à 380 m : la rue de Mons-lez-Liège relève du quartier L'Arbre-Saint-Michel, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (20), elle est 8e sur 11, après Les Frondaisons (24) et devant la rue du Pré des Bômes (20).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Les Bosquets | 80 m | La Xhavee |
| Les Frondaisons | 180 m | La Xhavee |
| Rue du Bois Garguenne | 190 m | La Xhavee |
| Rue du Pré des Bômes | 280 m | La Xhavee |
| Rue de Mons-lez-Liège | 380 m | L'Arbre-Saint-Michel · n.d. |
| E' Tiyou | 390 m | Mons-Village · 174 000 € |
| La Clairière | 430 m | La Xhavee |
| Rue de l'Hôtel Communal | 460 m | Mons-Village · 174 000 € |
| Rue Haute | 510 m | Mons-Village · 174 000 € |
| Rue Chéry | 520 m | Mons-Village · 174 000 € |
Questions sur Les Bocages
Combien vaut une maison Les Bocages à Flémalle ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Les Bocages est la commune de Flémalle : 159 000 € à 260 000 € en 2025, médiane 205 000 €.
Dans quel quartier se trouve Les Bocages à Flémalle ?
Les Bocages fait partie du quartier La Xhavee, à Flémalle. Elle en est la 4e rue sur 6 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode