Prix des maisons par rue · 6240 Farciennes
Prix des maisons rue Paul Pastur à Farciennes
La rue Paul Pastur est une voie résidentielle de 520 m, à 0,5 km au sud du centre de Farciennes (6240). Elle compte 77 adresses, numérotées de 7 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Campinaire, est de 170 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 32 bâtiments mitoyens des deux côtés et 32 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 63 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à254 000 €
Prix médian : 170 000 €
Quartier retenu : Campinaire, 19 ventes en 2021 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,2 %).
La rue Paul Pastur en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Paul Pastur traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 7 à 101 | 71 | 145 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 86 à 103 | 6 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 7 à 101 (Campinaire), regroupe 71 des 77 adresses, soit 92 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Farciennes, 170 000 € en 2025.
- Adresses
- 77 (40 pairs, 37 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 96, impairs 7 à 103
- Longueur
- 520 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 77
- 2 façades (mitoyen)
- 42 % (32)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (32)
- 4 façades (isolé)
- 17 % (13)
- Emprise médiane
- 63 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 14 % (4e rue sur 8)
- Taille
- 21e rue sur 85 à Farciennes
- Du centre de Farciennes
- 0,5 km au sud
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 470 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 130 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Campinaire.
Maisons de la rue Paul Pastur : type de bâti et prix de référence
La rue Paul Pastur compte 64 bâtiments accolés sur 77 (83 %), dont 32 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 170 000 € en médiane en 2025 (96 ventes) à Farciennes.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Campinaire (152 000 € à 254 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, 63 m² d'emprise médiane pour 62 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Paul Pastur
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Campinaire et sa fourchette. La limite passe à 290 m : la rue des Amuges relève du quartier Louat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 42 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Paul Pastur est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, la rue Saint-Jean-Baptiste, en compte 64 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue Sainte-Anne) à 88 m² (la rue Saint-Jean-Baptiste) dans ces rues ; la rue Paul Pastur est à 63 m². Par le nombre d'adresses (77), elle est 4e sur 11, après la rue Henin (88) et devant la rue Sainte-Anne (57).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-François | 80 m | Campinaire |
| Rue Saint-Jean-Baptiste | 90 m | Campinaire |
| Rue Albert 1er | 200 m | Campinaire |
| Rue Sainte-Anne | 210 m | Campinaire |
| Rue des Amuges | 290 m | Louat · n.d. |
| Rue de la Résistance | 320 m | Louat · n.d. |
| Rue du Louât | 350 m | Louat · n.d. |
| Rue Henin | 360 m | Campinaire |
| Rue des Rocailles | 410 m | Louat · n.d. |
| Rue Jules Destrée | 430 m | Nouvelle Cite · n.d. |
Tous les quartiers de Farciennes et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Paul Pastur » existe dans 18 autres communes belges : vérifiez le code postal (6240) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Paul Pastur à Aiseau-Presles, à 1,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Paul Pastur à Fleurus, à 4,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Paul Pastur à Jemeppe-sur-Sambre, à 8,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Paul Pastur à Courcelles, à 11,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Paul Pastur à Montigny-le-Tilleul, à 12,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Paul Pastur à Fontaine-l'Evêque, à 15,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Paul Pastur à Pont-à-Celles, à 17,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Paul Pastur à La Louvière, à 25,1 km : médiane du quartier 213 500 € (+47 % par rapport à celle-ci)
- et 10 autres communes plus éloignées
Acheter rue Paul Pastur à Farciennes : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Campinaire, 170 000 €, l'achat revient à 179 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Médiane | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
| Haut | 254 000 € | 7 620 € | 266 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 100 € à 21 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Paul Pastur
La médiane du quartier Campinaire est passée de 120 000 € en 2020 à 145 000 € en 2021 (+21 %), quand celle de Farciennes gagnait 27 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. La rue Paul Pastur pèse 71 adresses sur les 509 du quartier (14 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Paul Pastur
Le prix est-il le même tout au long de la rue Paul Pastur ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 7 à 101 : médiane 145 000 € en 2021 ; n° 86 à 103 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Paul Pastur à Farciennes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Paul Pastur est son quartier, Campinaire : 152 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 170 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue Paul Pastur sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 77 bâtiments à numéro unique, on compte 32 mitoyens des deux côtés (42 %), 32 jumelés (42 %) et 13 isolés (17 %). L'emprise au sol médiane est de 63 m².
La rue Paul Pastur est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Paul Pastur comme une voie résidentielle de 520 m, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Paul Pastur à Farciennes ?
La rue Paul Pastur est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Farciennes : Campinaire (n° 7 à 101, 71 adresses), Louat (n° 86 à 103, 6 adresses).
Vous vendez rue Paul Pastur ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode