Prix des maisons par rue · 6240 Farciennes
Prix des maisons rue Albert 1er à Farciennes
La rue Albert 1er est un axe de transit secondaire de 1,1 km, à 0,7 km au sud du centre de Farciennes (6240). Elle compte 174 adresses, numérotées de 1 à 244. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Campinaire, est de 170 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 83 bâtiments mitoyens des deux côtés et 62 d'un seul côté, pour 22 isolés, avec une emprise au sol médiane de 75 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à254 000 €
Prix médian : 170 000 €
Quartier retenu : Campinaire, 19 ventes en 2021 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,2 %).
La rue Albert 1er en chiffres
- Adresses
- 174 (100 pairs, 74 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 244, impairs 1 à 191
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- axe de transit secondaire
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 168 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (83)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (62)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (22)
- Emprise médiane
- 75 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,0 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 34 % (1re rue sur 8)
- Taille
- 4e rue sur 85 à Farciennes
- Du centre de Farciennes
- 0,7 km au sud
Voirie
Le classement en axe de transit secondaire vaut pour 55 % de sa longueur. Sur un axe de transit secondaire, l'exposition au trafic place une maison plus bas dans la fourchette, à état et taille comparables. Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Campinaire. 99 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,0 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 13 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Albert 1er : type de bâti et prix de référence
La rue Albert 1er compte 145 bâtiments accolés sur 167 (87 %), dont 62 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 170 000 € en médiane en 2025 (96 ventes) à Farciennes.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Campinaire (152 000 € à 254 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 75 m² d'emprise médiane contre 62 m² (+21 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Albert 1er
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Campinaire et sa fourchette. La limite passe à 460 m : la rue de Pont-de-Loup relève du quartier Crombion, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Albert 1er est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue Saint-Jean-Baptiste (64 %), la moins dense la rue Paul Pastur (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 53 m² (la rue Sainte-Anne) à 88 m² (la rue Saint-Jean-Baptiste) dans ces rues ; la rue Albert 1er est à 75 m². Par le nombre d'adresses (174), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue Henin (88).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Jean-Baptiste | 160 m | Campinaire |
| Rue Sainte-Anne | 170 m | Campinaire |
| Rue Paul Pastur | 200 m | Campinaire |
| Rue Saint-François | 250 m | Campinaire |
| Rue Henin | 290 m | Campinaire |
| Rue de Pont-de-Loup | 460 m | Crombion · n.d. |
| Rue Jules Destrée | 480 m | Nouvelle Cite · n.d. |
| Rue de la Résistance | 480 m | Louat · n.d. |
| Rue des Amuges | 490 m | Louat · n.d. |
| Rue de la Montagne | 500 m | Nouvelle Cite · n.d. |
Tous les quartiers de Farciennes et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Albert 1er » existe dans 19 autres communes belges : vérifiez le code postal (6240) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Albert 1er à Gerpinnes, à 10,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert 1er à Pont-à-Celles, à 11,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert 1er aux Bons Villers, à 14,1 km : médiane du quartier 185 000 € (+28 % par rapport à celle-ci)
- Rue Albert 1er à Binche, à 23,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert 1er à Merbes-le-Château, à 26,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert 1er à Jurbise, à 46,3 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert 1er à Quévy, à 46,6 km : prix de quartier non publié
- Rue Albert 1er à Hannut, à 46,9 km : prix de quartier non publié
- et 11 autres communes plus éloignées
Acheter rue Albert 1er à Farciennes : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Campinaire, 170 000 €, l'achat revient à 179 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Médiane | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
| Haut | 254 000 € | 7 620 € | 266 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 100 € à 21 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Albert 1er
La médiane du quartier Campinaire est passée de 120 000 € en 2020 à 145 000 € en 2021 (+21 %), quand celle de Farciennes gagnait 27 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. La rue Albert 1er pèse 174 adresses sur les 509 du quartier (34 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la rue Albert 1er
Combien vaut une maison rue Albert 1er à Farciennes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Albert 1er est son quartier, Campinaire : 152 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 170 000 €.
Les maisons de la rue Albert 1er sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 167 bâtiments à numéro unique, on compte 83 mitoyens des deux côtés (50 %), 62 jumelés (37 %) et 22 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 75 m².
La rue Albert 1er est-elle calme ?
Non pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Albert 1er comme un axe de transit secondaire de 1,1 km, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : un axe emprunté par le trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue Albert 1er à Farciennes ?
La rue Albert 1er fait partie du quartier Campinaire, à Farciennes. Elle en est la 1re rue sur 8 par le nombre d'adresses (34 % du quartier).
Vous vendez rue Albert 1er ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode