Prix des maisons par rue · 6240 Farciennes
Prix des maisons rue Sainte-Anne à Farciennes
La rue Sainte-Anne est une voie résidentielle de 440 m, à 0,6 km au sud-est du centre de Farciennes (6240). Elle compte 57 adresses, numérotées de 39 à 135. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Campinaire, est de 170 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 7 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m² (62 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
152 000 €à254 000 €
Prix médian : 170 000 €
Quartier retenu : Campinaire, 19 ventes en 2021 (médiane 145 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+17,2 %).
La rue Sainte-Anne en chiffres
- Adresses
- 57 (31 pairs, 26 impairs)
- Numéros
- pairs 40 à 120, impairs 39 à 135
- Longueur
- 440 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 57
- 2 façades (mitoyen)
- 53 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 35 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 12 % (7)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 11 % (5e rue sur 8)
- Taille
- 30e rue sur 85 à Farciennes
- Du centre de Farciennes
- 0,6 km au sud-est
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,2 m entre deux numéros voisins, 7,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 370 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 150 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Campinaire.
Maisons de la rue Sainte-Anne : type de bâti et prix de référence
La rue Sainte-Anne compte 50 bâtiments accolés sur 57 (88 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 170 000 € en médiane en 2025 (96 ventes) à Farciennes.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Campinaire (152 000 € à 254 000 €), dont la médiane en est toute proche (0 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 53 m² d'emprise médiane contre 62 m² (-15 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Sainte-Anne
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Campinaire et sa fourchette. La limite passe à 310 m : la rue Jules Destrée relève du quartier Nouvelle Cite, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Sainte-Anne est 3e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue Saint-Jean-Baptiste (64 %), la moins dense la rue Paul Pastur (42 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 54 m² (la rue Henin) à 88 m² (la rue Saint-Jean-Baptiste) dans ces rues ; avec 53 m², la rue Sainte-Anne est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (57), elle est 5e sur 11, après la rue Paul Pastur (77) et devant la rue Saint-François (29).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Henin | 150 m | Campinaire |
| Rue Albert 1er | 170 m | Campinaire |
| Rue Paul Pastur | 210 m | Campinaire |
| Rue Saint-Jean-Baptiste | 250 m | Campinaire |
| Rue Saint-François | 300 m | Campinaire |
| Rue Jules Destrée | 310 m | Nouvelle Cite · n.d. |
| Rue de la Résistance | 370 m | Louat · n.d. |
| Rue de la Montagne | 380 m | Nouvelle Cite · n.d. |
| Rue du Fond de la Croix | 400 m | Nouvelle Cite · n.d. |
| Rue de la Petite Hurée | 410 m | Nouvelle Cite · n.d. |
Tous les quartiers de Farciennes et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Sainte-Anne » existe dans 40 autres communes belges : vérifiez le code postal (6240) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue Sainte-Anne à Sambreville, à 5,2 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Anne à Fleurus, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Anne à Pont-à-Celles, à 14,4 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Anne aux Bons Villers, à 15,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Anne à Ham-sur-Heure-Nalinnes, à 16,1 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Anne à Chastre, à 17,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Anne à Nivelles, à 24,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Sainte-Anne à Namur, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- et 32 autres communes plus éloignées
Acheter rue Sainte-Anne à Farciennes : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Campinaire, 170 000 €, l'achat revient à 179 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 152 000 € | 4 560 € | 160 500 € |
| Médiane | 170 000 € | 5 100 € | 179 200 € |
| Haut | 254 000 € | 7 620 € | 266 200 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 100 € à 21 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Sainte-Anne
La médiane du quartier Campinaire est passée de 120 000 € en 2020 à 145 000 € en 2021 (+21 %), quand celle de Farciennes gagnait 27 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. La rue Sainte-Anne pèse 57 adresses sur les 509 du quartier (11 %), où Statbel a compté 36 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Sainte-Anne
Combien vaut une maison rue Sainte-Anne à Farciennes ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Sainte-Anne est son quartier, Campinaire : 152 000 € à 254 000 € en 2025, médiane 170 000 €.
Les maisons de la rue Sainte-Anne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 57 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (53 %), 20 jumelés (35 %) et 7 isolés (12 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue Sainte-Anne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Sainte-Anne comme une voie résidentielle de 440 m, en partie à sens unique, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Sainte-Anne à Farciennes ?
La rue Sainte-Anne fait partie du quartier Campinaire, à Farciennes. Elle en est la 5e rue sur 8 par le nombre d'adresses (11 % du quartier).
Vous vendez rue Sainte-Anne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode