Prix des maisons par quartier · 7730 Estaimpuis
Le quartier Nechin-Centre à Estaimpuis
Statbel ne publie pas de prix récent des maisons pour le quartier Nechin-Centre, à Estaimpuis : trop peu de ventes entre 2021 et 2023. Le dernier prix publié date de 2019 : 19 ventes, la moitié entre 97 000 € et 250 000 € (médiane 165 000 €). Pour 2025, la référence est celle de la commune : de 185 000 € à 327 500 €, médiane 242 500 €. Le quartier regroupe 18 rues et 569 adresses, pour 1 363 habitants en 2025.
Pas de prix récent publié pour ce quartier
Statbel ne publie un prix par secteur statistique que si assez de maisons s'y sont vendues dans l'année. Pour le quartier Nechin-Centre, aucune année de 2021 à 2023 n'atteint ce seuil. La référence la plus proche est la fourchette de la commune pour 2025 : de 185 000 € à 327 500 €, médiane 242 500 €. Voir les prix des maisons à Estaimpuis.
Historique des ventes
Ventes de maisons dans le quartier Nechin-Centre de 2016 à 2019
Statbel a publié un prix des maisons pour 4 années entre 2016 et 2019, soit 77 ventes au total. De 2016 à 2019, la médiane est passée de 142 500 € à 165 000 € (+16 %), quand celle d'Estaimpuis évoluait de +11 %.
| Année | Ventes | Bas | Médiane | Haut |
|---|---|---|---|---|
| 2019 | 19 | 97 000 € | 165 000 € | 250 000 € |
| 2018 | 21 | 115 000 € | 141 000 € | 240 000 € |
| 2017 | 18 | 90 000 € | 154 000 € | 177 000 € |
| 2016 | 19 | 110 000 € | 142 500 € | 227 000 € |
Statbel, prix de vente des maisons par secteur statistique (bas et haut = premier et troisième quartiles, chiffres bruts non actualisés). Colonne Estaimpuis : médiane de la commune la même année. Aucune vente individuelle n'est publiée.
Tout près
Quartiers les plus proches
Distance entre les centres des adresses de chaque quartier.
| Quartier | Distance | Médiane |
|---|---|---|
| Leers-Nord-Centre | 2,1 km | 194 500 € (2022, 16 ventes) |
| Templeuve-Centre Tournai | 2,9 km | 171 250 € (2022, 16 ventes) |
| Estaimpuis-Centre | 4,3 km | 225 000 € (2022, 21 ventes) |
| Petit Paris | 5,1 km | 186 750 € (2023, 16 ventes) |
| Pecq-Centre Pecq | 5,2 km | 162 910 € (2022, 18 ventes) |
| Petit Audenarde - La Gare Mouscron | 5,5 km | 159 000 € (2023, 17 ventes) |
| Les Ballons Mouscron | 6,3 km | 165 000 € (2023, 39 ventes) |
| Herseaux - Centre Mouscron | 6,6 km | 196 000 € (2023, 18 ventes) |
Dernière médiane publiée par Statbel pour chaque quartier (2021 à 2023). Tous les quartiers d'Estaimpuis et leurs rues
Profil du quartier
Le bâti du quartier Nechin-Centre
Trop peu de bâtiments du quartier sont décrits de façon fiable dans OpenStreetMap pour publier la part de maisons mitoyennes ou isolées. Avec 1 363 habitants en 2025 sur 85 hectares, la densité est de 1 600 habitants au km².
- Adresses
- 569
- Rues
- 18
- Écart médian entre numéros voisins
- 9,4 m
- Habitants (2025)
- 1 363
- Superficie
- 85 ha
- Densité (2025)
- 1 600 hab./km²
Sources : population par secteur statistique au 1er janvier 2025 et superficie (Statbel) ; registre BeST des adresses (avril 2024).
Rue par rue
Les 18 rues du quartier Nechin-Centre
Statbel ne publie aucun prix par rue : toutes les rues du quartier partagent la même fourchette. Ce qui les distingue, c'est leur taille, leur voirie et leur bâti.
| Rue | Adresses | 4 façades |
|---|---|---|
| Rue de Gibraltar | 103 | |
| Rue des Combattants | 82 | |
| Rue Albert Ier | 48 | |
| Rue de l'Ancienne Douane | 47 | |
| Enclos du Petit Carnoy | 44 | |
| Rue Henri Bossut | 30 | |
| Avenue des Sports | 27 | |
| Place du Sacré-Coeur | 17 | |
| Rue de l'Institut | 16 | |
| Rue des Prés Tasson | 11 | |
| Rue du Christ | 11 | |
| Lobelrue | 10 | |
| Rue de l'Epinette | 10 | |
| Rue du Patronnage | 10 | |
| Rue du Poteau | 7 | |
| Impasse de l'Eglise | 6 | |
| Rue du Fresnoy | 6 | |
| Impasse Wardrie | 5 |
Adresses : registre BeST (avril 2024). Longueur et type de voie d'après OpenStreetMap ; à défaut, étendue des adresses. Part de bâtiments isolés parmi les bâtiments à numéro unique de la rue, quand elle est fiable. Une rue qui traverse plusieurs quartiers est rattachée à celui où elle compte le plus d'adresses ; les rues sans lien ont trop peu d'adresses ou de données propres pour une page complète et restent accessibles par l'estimateur.
Questions
Quartier Nechin-Centre : vos questions
Comment les prix des maisons ont-ils évolué dans le quartier Nechin-Centre ?
La médiane est passée de 142 500 € en 2016 à 165 000 € en 2019, soit +16 %, pendant que celle d'Estaimpuis évoluait de +11 %. Avec 19 ventes par an en moyenne, un petit nombre de maisons suffit à déplacer la médiane d'une année à l'autre : la tendance sur plusieurs années est plus parlante qu'un écart annuel.
Quelles rues font partie du quartier Nechin-Centre ?
Le secteur statistique Nechin-Centre compte 18 rues et 569 adresses. Les plus grandes sont Rue de Gibraltar (103 adresses), Rue des Combattants (82 adresses), Rue Albert Ier (48 adresses), Rue de l'Ancienne Douane (47 adresses), Enclos du Petit Carnoy (44 adresses). Le tableau de cette page les reprend toutes.
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Sources : Statbel (prix des maisons par secteur statistique 2016 à 2019, par commune jusqu'en 2025, nom, population 2025 et superficie des secteurs statistiques), registre BeST. Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode