Prix des maisons par rue · 9420 Erpe-Mere
Prix des maisons Veldstraat à Erpe-Mere
Veldstraat est une voie résidentielle de 1,1 km, à 3,3 km au sud-ouest du centre d'Erpe-Mere (9420). Elle compte 74 adresses, numérotées de 4 à 103. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Baardegem, est de 287 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 43 des 74 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 126 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
221 000 €à319 000 €
Prix médian : 287 000 €
Quartier retenu : Baardegem, 16 ventes en 2022 (médiane 258 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+11,2 %).
Veldstraat en chiffres
- Adresses
- 74 (29 pairs, 45 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 82, impairs 5 à 103
- Longueur
- 1,1 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 74
- 2 façades (mitoyen)
- 26 % (19)
- 3 façades (jumelé)
- 58 % (43)
- 4 façades (isolé)
- 16 % (12)
- Emprise médiane
- 126 m² au sol
- Part du quartier
- 13 % (3e rue sur 17)
- Taille
- 32e rue sur 263 à Erpe-Mere
- Du centre d'Erpe-Mere
- 3,3 km au sud-ouest
Voirie
Le classement en voie résidentielle vaut pour 64 % de sa longueur. Un carrefour tous les 280 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Baardegem.
Maisons de Veldstraat : type de bâti et prix de référence
Veldstraat compte 62 bâtiments accolés sur 74 (84 %), dont 43 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 293 500 € en médiane en 2025 (186 ventes) à Erpe-Mere. La médiane des 4 façades d'Erpe-Mere (372 500 €) ne sert de repère que pour les 12 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Baardegem (221 000 € à 319 000 €), dont la médiane en est toute proche (-2 %).
Au sol, 126 m² d'emprise médiane pour 119 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Veldstraat
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Baardegem et sa fourchette. La limite passe à 320 m : Stationsplein relève du quartier Dorent - Stokt, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 16 % de 4 façades, Veldstraat est 4e sur 6 rues comparées ; la plus aérée est Lusstraat (33 %), la moins aérée Hoefijzerstraat (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 81 m² (Hoefijzerstraat) à 138 m² (Lusstraat) dans ces rues ; Veldstraat est à 126 m². Par le nombre d'adresses (74), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Biezenstraat (74).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Wilgendreef | 150 m | Baardegem |
| Eremietstraat | 300 m | Baardegem |
| Stationsplein | 320 m | Dorent - Stokt · n.d. |
| Stationswegel | 370 m | Dorent - Stokt · n.d. |
| Lusstraat | 380 m | Baardegem |
| Stokt | 390 m | Dorent - Stokt · n.d. |
| Hoefijzerstraat | 410 m | Baardegem |
| Ruiterstraat | 430 m | Baardegem |
| Dorenhof | 430 m | Baardegem |
| Biezenstraat | 440 m | Dorent - Stokt · n.d. |
Tous les quartiers d'Erpe-Mere et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Veldstraat » existe dans 167 autres communes belges : vérifiez le code postal (9420) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Veldstraat à Herzele, à 4,5 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Haaltert, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Sint-Lievens-Houtem, à 6,1 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Oosterzele, à 8,2 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Alost, à 9,2 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Zottegem, à 9,8 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Denderleeuw, à 10,8 km : prix de quartier non publié
- Veldstraat à Wetteren, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- et 159 autres communes plus éloignées
Acheter Veldstraat à Erpe-Mere : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Baardegem, 287 000 €, l'achat revient à 297 400 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 221 000 € | 4 420 € | 229 800 € |
| Médiane | 287 000 € | 5 740 € | 297 400 € |
| Haut | 319 000 € | 6 380 € | 330 200 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 740 € à 34 440 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Veldstraat
La médiane du quartier Baardegem est passée de 216 000 € en 2019 à 258 000 € en 2022 (+19 %), quand celle d'Erpe-Mere gagnait 14 % : le quartier a pris 5 points de plus que sa commune. Veldstraat pèse 74 adresses sur les 562 du quartier (13 %), où Statbel a compté 32 ventes en 2 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Veldstraat
Combien vaut une maison Veldstraat à Erpe-Mere ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Veldstraat est son quartier, Baardegem : 221 000 € à 319 000 € en 2025, médiane 287 000 €.
Les maisons de Veldstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 74 bâtiments à numéro unique, on compte 19 mitoyens des deux côtés (26 %), 43 jumelés (58 %) et 12 isolés (16 %). L'emprise au sol médiane est de 126 m².
Veldstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Veldstraat comme une voie résidentielle de 1,1 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Veldstraat à Erpe-Mere ?
Veldstraat fait partie du quartier Baardegem, à Erpe-Mere. Elle en est la 3e rue sur 17 par le nombre d'adresses (13 % du quartier).
Vous vendez Veldstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode