Prix des maisons par rue · 6997 Erezée
Prix des maisons route d'Oppagne à Erezée
La route d'Oppagne est un axe de liaison locale de 2,5 km, à 3,2 km à l'ouest du centre d'Erezée (6997). Elle compte 34 adresses, numérotées de 1 à 34. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cornuchamps, est de 165 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 34 des 34 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à230 000 €
Prix médian : 165 000 €
Quartier retenu : Cornuchamps, 17 ventes en 2023 (médiane 177 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-7,2 %).
La route d'Oppagne en chiffres
- Adresses
- 34 (18 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 34, impairs 1 à 33
- Longueur
- 2,5 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 34
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (34)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 53,0 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,4 % (6e rue sur 19)
- Taille
- 18e rue sur 119 à Erezée
- Du centre d'Erezée
- 3,2 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 53,0 m entre deux numéros voisins, 30,7 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 2,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 9 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Le classement en axe de liaison locale vaut pour 84 % de sa longueur. Un carrefour tous les 490 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Cornuchamps.
Maisons de la route d'Oppagne : type de bâti et prix de référence
La route d'Oppagne compte 34 bâtiments isolés sur 34 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 215 000 € en médiane en 2025 (57 ventes) à Erezée.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cornuchamps (136 000 € à 230 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, 93 m² d'emprise médiane pour 89 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la route d'Oppagne
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cornuchamps et sa fourchette. La limite passe à 860 m : la rue des Saules relève du quartier Biron - Champs - Bois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 99 et 100 % de 4 façades dans les 7 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (le chemin du Facteur) à 88 m² (la rue des Stoqueux) dans ces rues ; avec 93 m², la route d'Oppagne les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (34), elle est 4e sur 11, après la rue Birondai (67) et devant la rue Sy Fays (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Sy Fays | 250 m | Cornuchamps |
| Rue du Corêt | 510 m | Cornuchamps |
| Chemin du Facteur | 680 m | Cornuchamps |
| Rue du 150ème Anniversaire | 680 m | Cornuchamps |
| Rue des Saules | 860 m | Biron - Champs - Bois · n.d. |
| Chemin des Fontaines | 1,2 km | Cornuchamps |
| Rue des Stoqueux | 1,2 km | Cornuchamps |
| Rue du Méheret | 1,2 km | Biron - Champs - Bois · n.d. |
| Rue des Ronds Chênes | 1,2 km | Biron - Extension · n.d. |
| Rue Birondai | 1,3 km | Biron-Centre · n.d. |
Tous les quartiers d'Erezée et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Route d'Oppagne » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6997) avant de comparer des prix.
- Route d'Oppagne à Durbuy, à 5,3 km : prix de quartier non publié
Acheter route d'Oppagne à Erezée : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cornuchamps, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
| Médiane | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Haut | 230 000 € | 6 900 € | 241 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la route d'Oppagne
La médiane du quartier Cornuchamps est passée de 143 000 € en 2014 à 177 500 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Erezée gagnait 60 % : le quartier a pris 36 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 234 000 € : 2023 est 24 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 17 en 2023). La route d'Oppagne pèse 34 adresses sur les 533 du quartier (6,4 %), où Statbel a compté 216 ventes en 9 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la route d'Oppagne
Combien vaut une maison route d'Oppagne à Erezée ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la route d'Oppagne est son quartier, Cornuchamps : 136 000 € à 230 000 € en 2025, médiane 165 000 €.
Les maisons de la route d'Oppagne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 34 bâtiments à numéro unique, on compte 34 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 93 m².
La route d'Oppagne est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la route d'Oppagne comme un axe de liaison locale de 2,5 km, à double sens, avec 6 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la route d'Oppagne à Erezée ?
La route d'Oppagne fait partie du quartier Cornuchamps, à Erezée. Elle en est la 6e rue sur 19 par le nombre d'adresses (6,4 % du quartier).
Vous vendez route d'Oppagne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode