Prix des maisons chemin du Facteur à Erezée

Le chemin du Facteur compte 5 bâtiments isolés sur 5 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 215 000 € en médiane en 2025 (57 ventes) à Erezée.

Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cornuchamps (136 000 € à 230 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.

Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 67 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-25 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.

4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cornuchamps et sa fourchette. La limite passe à 740 m : la rue des Saules relève du quartier Biron - Champs - Bois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 5 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 74 m² (la rue du 150ème Anniversaire) à 93 m² (la route d'Oppagne) dans ces rues ; avec 67 m², le chemin du Facteur est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (5), il est 10e sur 11, après la rue Saint-Pierre (7) et devant la rue des Saules (5).

Tous les quartiers d'Erezée et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Chemin du Facteur » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (6997) avant de comparer des prix.

• Chemin du Facteur à Hamoir, à 17,5 km : prix de quartier non publié
• Chemin du Facteur à Nandrin, à 22,1 km : prix de quartier non publié
• Chemin du Facteur à Esneux, à 30,9 km : prix de quartier non publié
• Chemin du Facteur à Verviers, à 38,9 km : prix de quartier non publié
• Chemin du Facteur à Fauvillers, à 48,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Cornuchamps, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Cornuchamps est passée de 143 000 € en 2014 à 177 500 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Erezée gagnait 60 % : le quartier a pris 36 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 234 000 € : 2023 est 24 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 17 en 2023). Le chemin du Facteur pèse 5 adresses sur les 533 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 216 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.