Prix des maisons par rue · 6997 Erezée
Prix des maisons rue du 150ème Anniversaire à Erezée
La rue du 150ème Anniversaire est une voie résidentielle de 450 m, à 2,7 km à l'ouest du centre d'Erezée (6997). Elle compte 20 adresses, numérotées de 1 à 100. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Cornuchamps, est de 165 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 18 des 18 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 74 m² (89 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
136 000 €à230 000 €
Prix médian : 165 000 €
Quartier retenu : Cornuchamps, 17 ventes en 2023 (médiane 177 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (-7,2 %).
La rue du 150ème Anniversaire en chiffres
- Adresses
- 20 (10 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 25
- Longueur
- 450 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 18
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (18)
- Emprise médiane
- 74 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 56,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 3,4 % (9e rue sur 19)
- Taille
- 35e rue sur 119 à Erezée
- Du centre d'Erezée
- 2,7 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 56,1 m entre deux numéros voisins, 30,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 1,9 km : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 220 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Cornuchamps. 90 % des adresses ont pu être situées sur un bâtiment.
Maisons de la rue du 150ème Anniversaire : type de bâti et prix de référence
La rue du 150ème Anniversaire compte 18 bâtiments isolés sur 18 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 215 000 € en médiane en 2025 (57 ventes) à Erezée.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Cornuchamps (136 000 € à 230 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 23 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 74 m² d'emprise médiane contre 89 m² (-17 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du 150ème Anniversaire
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Cornuchamps et sa fourchette. La limite passe à 920 m : la rue de la Namance relève du quartier Meline-Habitations Dispersees, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Le bâti est homogène dans ce voisinage : entre 100 et 100 % de 4 façades dans les 5 rues comparées. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 67 m² (le chemin du Facteur) à 93 m² (la route d'Oppagne) dans ces rues ; la rue du 150ème Anniversaire est à 74 m². Par le nombre d'adresses (20), elle est 5e sur 11, après la rue du Méheret (21) et devant la rue du Corêt (15).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Chemin du Facteur | 290 m | Cornuchamps |
| Rue Sy Fays | 510 m | Cornuchamps |
| Rue du Corêt | 540 m | Cornuchamps |
| Route d'Oppagne | 680 m | Cornuchamps |
| Rue de la Namance | 920 m | Meline-Habitations Dispersees · n.d. |
| Rue des Saules | 1,0 km | Biron - Champs - Bois · n.d. |
| Rue du Méheret | 1,1 km | Biron - Champs - Bois · n.d. |
| Rue Birondai | 1,4 km | Biron-Centre · n.d. |
| Rue de Soy (Durbuy) | 1,4 km | Oppagne-Centre · n.d. |
| Rue de Ny (Durbuy) | 1,4 km | Oppagne-Centre · n.d. |
Acheter rue du 150ème Anniversaire à Erezée : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Cornuchamps, 165 000 €, l'achat revient à 174 000 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 136 000 € | 4 080 € | 144 000 € |
| Médiane | 165 000 € | 4 950 € | 174 000 € |
| Haut | 230 000 € | 6 900 € | 241 300 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 950 € à 20 630 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du 150ème Anniversaire
La médiane du quartier Cornuchamps est passée de 143 000 € en 2014 à 177 500 € en 2023 (+24 %), quand celle d'Erezée gagnait 60 % : le quartier a pris 36 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 234 000 € : 2023 est 24 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (25 en 2022, 17 en 2023). La rue du 150ème Anniversaire pèse 20 adresses sur les 533 du quartier (3,4 %), où Statbel a compté 216 ventes en 9 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue du 150ème Anniversaire
Combien vaut une maison rue du 150ème Anniversaire à Erezée ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du 150ème Anniversaire est son quartier, Cornuchamps : 136 000 € à 230 000 € en 2025, médiane 165 000 €.
Les maisons de la rue du 150ème Anniversaire sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 18 bâtiments à numéro unique, on compte 18 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 74 m².
La rue du 150ème Anniversaire est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue du 150ème Anniversaire comme une voie résidentielle de 450 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue du 150ème Anniversaire à Erezée ?
La rue du 150ème Anniversaire fait partie du quartier Cornuchamps, à Erezée. Elle en est la 9e rue sur 19 par le nombre d'adresses (3,4 % du quartier).
Vous vendez rue du 150ème Anniversaire ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode