Estimation maison · 6997 Erezée
Estimer une maison rue Birondai à Erezée
La rue Birondai se situe à 4,0 km à l'ouest du centre d'Erezée (6997). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 56. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 123 500 € à 260 000 € (médiane 207 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
123 500 €à260 000 €
Prix médian : 207 000 €
Commune entière : 66 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Biron-Centre) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Birondai en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Birondai traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 35 | 47 | pas de prix publié |
| N° 36 à 42 | 9 | pas de prix publié |
| N° 43 à 56 | 8 | 177 500 € (2023, 17 ventes) |
| N° 1 à 35, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 35 (Biron-Centre), regroupe 47 des 67 adresses, soit 70 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane d'Erezée, 207 000 € en 2025.
- Adresses
- 67 (33 pairs, 34 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 56, impairs 1 à 55
- Étendue des adresses
- 1,8 km
- Entre numéros voisins
- 39,0 m
- Orientation
- nord-sud
- Taille
- 4e rue sur 119 à Erezée
- Du centre d'Erezée
- 4,0 km à l'ouest
Parcelles
Un habitat dispersé sur de grands terrains : 39,0 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 1,8 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 19 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue Birondai : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Birondai n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins y sont séparés de 39,0 m : des maisons sur de larges terrains, à comparer aux 4 façades, vendues 215 000 € en médiane en 2025 (57 ventes) à Erezée.
Les rues les plus proches de la rue Birondai
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Biron-Centre et sa fourchette. La limite passe à 400 m : la rue du Méheret relève du quartier Biron - Champs - Bois, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (67), elle est 3e sur 11, après la rue des Stoqueux (70) et devant la rue des Ronds Chênes (22).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Saint-Pierre | 280 m | Biron-Centre |
| Rue du Méheret | 400 m | Biron - Champs - Bois · n.d. |
| Rue des Saules | 420 m | Biron - Champs - Bois · n.d. |
| Rue des Ronds Chênes | 460 m | Biron - Extension · n.d. |
| Rue du Corêt | 880 m | Cornuchamps · 177 500 € |
| Rue des Stoqueux | 900 m | Cornuchamps · 177 500 € |
| Chemin du Facteur | 1,1 km | Cornuchamps · 177 500 € |
| Rue des Merles | 1,2 km | Cornuchamps · 177 500 € |
| Rue des Bouvreuils | 1,2 km | Cornuchamps · 177 500 € |
| Chemin des Fontaines | 1,2 km | Cornuchamps · 177 500 € |
Questions sur la rue Birondai
Le prix est-il le même tout au long de la rue Birondai ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 35 : pas de prix publié ; n° 36 à 42 : pas de prix publié ; n° 43 à 56 : médiane 177 500 € en 2023 ; n° 1 à 35 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue Birondai à Erezée ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Birondai est la commune d'Erezée : 123 500 € à 260 000 € en 2025, médiane 207 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Birondai à Erezée ?
La rue Birondai est à cheval sur 4 quartiers statistiques d'Erezée : Biron-Centre (n° 1 à 35, 47 adresses), Biron - Extension (n° 36 à 42, 9 adresses), Cornuchamps (n° 43 à 56, 8 adresses), Biron - Champs - Bois (n° 1 à 35, 3 adresses).
Vous vendez rue Birondai ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode