Estimation maison · 7370 Dour
Estimer une maison rue de la Grande Veine à Dour
La rue de la Grande Veine se situe à 1,5 km à l'ouest du centre de Dour (7370). Elle compte 122 adresses, numérotées de 1 à 191. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 95 000 € à 205 000 € (médiane 145 000 €). Elle est à cheval sur 4 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
95 000 €à205 000 €
Prix médian : 145 000 €
Commune entière : 198 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Grande Veine - Chapelle) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue de la Grande Veine en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Grande Veine traverse 4 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 97 | 65 | pas de prix publié |
| N° 56 à 160 | 51 | 129 000 € (2021, 19 ventes) |
| N° 187 à 191, côté impair | 3 | pas de prix publié |
| N° 181 à 185, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 97 (Grande Veine - Chapelle), regroupe 65 des 122 adresses, soit 53 %. Pour les 3 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Dour, 145 000 € en 2025.
- Adresses
- 122 (48 pairs, 74 impairs)
- Numéros
- pairs 6 à 160, impairs 1 à 191
- Étendue des adresses
- 1,1 km
- Entre numéros voisins
- 8,4 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 12 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 15e rue sur 208 à Dour
- Du centre de Dour
- 1,5 km à l'ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,4 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 1,1 km : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de la Grande Veine : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue de la Grande Veine n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (8,4 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Dour, les 2 ou 3 façades se sont vendues 135 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 250 000 €.
Les rues les plus proches de la rue de la Grande Veine
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Grande Veine - Chapelle et sa fourchette. La limite passe à 230 m : la rue Béatam relève du quartier Monceau, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (122), elle est 3e sur 11, après la rue de Là-Haut (125) et devant la rue de la Fontaine (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Béatam | 230 m | Monceau · 129 000 € |
| Rue de la Paix | 280 m | Monceau · 129 000 € |
| Rue Courteville | 340 m | Monceau · 129 000 € |
| Rue de Là-Haut | 390 m | Monceau · 129 000 € |
| Rue des Andrieux | 390 m | Elouges-Centre · n.d. |
| Rue de la Perche | 460 m | Grande Veine - Chapelle |
| Rue du Chaufour | 540 m | Elouges-Centre · n.d. |
| Rue Charles Wantiez | 570 m | Grande Veine - Chapelle |
| Rue de la Fontaine | 580 m | Monceau · 129 000 € |
| Rue Edouard André | 590 m | Elouges-Centre · n.d. |
Questions sur la rue de la Grande Veine
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Grande Veine ?
Non. La rue traverse 4 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 97 : pas de prix publié ; n° 56 à 160 : médiane 129 000 € en 2021 ; n° 187 à 191 impairs : pas de prix publié ; n° 181 à 185 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Grande Veine à Dour ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Grande Veine est la commune de Dour : 95 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 145 000 €. Attention, la rue traverse 4 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Grande Veine à Dour ?
La rue de la Grande Veine est à cheval sur 4 quartiers statistiques de Dour : Grande Veine - Chapelle (n° 1 à 97, 65 adresses), Monceau (n° 56 à 160, 51 adresses), Cite du Repos (n° 187 à 191, 3 adresses), Coin du Bois (n° 181 à 185, 3 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode