Estimation maison · 7370 Dour
Estimer une maison place Emile Vandervelde à Dour
La place Emile Vandervelde se situe à 0,8 km au nord-est du centre de Dour (7370). Elle compte 38 adresses, numérotées de 1 à 73. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 95 000 € à 205 000 € (médiane 145 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
95 000 €à205 000 €
Prix médian : 145 000 €
Commune entière : 198 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Centre Parc) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La place Emile Vandervelde en chiffres
Un prix par tronçon
La place Emile Vandervelde traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 73, côté impair | 30 | pas de prix publié |
| N° 4 à 26, côté pair | 5 | 134 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 28 à 32, côté pair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 73 (Centre Parc), regroupe 30 des 38 adresses, soit 79 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Dour, 145 000 € en 2025.
- Adresses
- 38 (8 pairs, 30 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 32, impairs 1 à 73
- Étendue des adresses
- 160 m
- Part du quartier
- 5,6 % (4e rue sur 17)
- Taille
- 67e rue sur 208 à Dour
- Du centre de Dour
- 0,8 km au nord-est
Parcelles
79 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. 3 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Les rues les plus proches de la place Emile Vandervelde
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Centre Parc et sa fourchette. La limite passe à 140 m : la place Verte relève du quartier Pont-a-Cavanis, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (38), elle est 3e sur 11, après la rue du Rossignol (52) et devant la rue Maréchal Foch (34).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Place Verte | 140 m | Pont-a-Cavanis · n.d. |
| Rue Marcielle | 140 m | Centre Parc |
| Rue Maréchal Foch | 160 m | Centre Parc |
| Rue du Rossignol | 200 m | Centre Parc |
| Rue du Petit Pachy | 210 m | Centre Parc |
| Rue du Petit Village | 220 m | Centre Parc |
| Rue de la Chaumière | 240 m | Centre Parc |
| Rue Pairois | 240 m | Centre Parc |
| Rue Fulgence Masson | 260 m | Petit Hainin · 134 000 € |
| Rue du Général Leman | 270 m | Petit Hainin · 134 000 € |
Tous les quartiers de Dour et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Place Emile Vandervelde » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (7370) avant de comparer des prix.
- Place Emile Vandervelde à Bernissart, à 11,0 km : médiane du quartier 147 000 €
- Place Emile Vandervelde à Antoing, à 28,4 km : prix de quartier non publié
- Place Emile Vandervelde à Charleroi, à 48,1 km : médiane du quartier 110 000 €
- Place Emile Vandervelde à Ciney, à 93,7 km : prix de quartier non publié
- Place Emile Vandervelde à Saint-Nicolas, à 125,6 km : prix de quartier non publié
- Place Emile Vandervelde à Trooz, à 138,8 km : prix de quartier non publié
- Place Emile Vandervelde à Virton, à 156,0 km : prix de quartier non publié
Questions sur la place Emile Vandervelde
Le prix est-il le même tout au long de la place Emile Vandervelde ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 73 impairs : pas de prix publié ; n° 4 à 26 pairs : médiane 134 000 € en 2023 ; n° 28 à 32 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison place Emile Vandervelde à Dour ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place Emile Vandervelde est la commune de Dour : 95 000 € à 205 000 € en 2025, médiane 145 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la place Emile Vandervelde à Dour ?
La place Emile Vandervelde est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Dour : Centre Parc (n° 1 à 73, 30 adresses), Petit Hainin (n° 4 à 26, 5 adresses), Pont-a-Cavanis (n° 28 à 32, 3 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode