Prix des maisons par rue · 3650 Dilsen-Stokkem
Prix des maisons Leymveld à Dilsen-Stokkem
Leymveld est une voie résidentielle sans issue de 100 m, à 0,5 km au nord-est du centre de Dilsen-Stokkem (3650). Elle compte 9 adresses, numérotées de 2 à 10. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Dilsen-Centrum, est de 259 000 €. C'est une rue au bâti isolé (4 façades) : 9 des 9 bâtiments à numéro unique sont isolés, pour une emprise au sol médiane de 154 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
212 000 €à284 000 €
Prix médian : 259 000 €
Quartier retenu : Dilsen-Centrum, 20 ventes en 2022 (médiane 238 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+8,6 %).
Leymveld en chiffres
Un prix par tronçon
Leymveld traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 10 | 5 | 238 500 € (2022, 20 ventes) |
| N° 2 à 8, côté pair | 4 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 10 (Dilsen-Centrum), regroupe 5 des 9 adresses, soit 56 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Dilsen-Stokkem, 277 000 € en 2025.
- Adresses
- 9 (5 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 10, impairs 3 à 9
- Longueur
- 100 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 100 % (9)
- Emprise médiane
- 154 m² au sol
- Part du quartier
- 0,6 % (14e rue sur 19)
- Taille
- 205e rue sur 269 à Dilsen-Stokkem
- Du centre de Dilsen-Stokkem
- 0,5 km au nord-est
Voirie
Leymveld n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Leymveld est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 53 % de 4 façades (9 % de 2 façades).
Maisons de Leymveld : type de bâti et prix de référence
Leymveld compte 9 bâtiments isolés sur 9 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 4 façades, vendues 348 750 € en médiane en 2025 (93 ventes) à Dilsen-Stokkem.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Dilsen-Centrum (212 000 € à 284 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 26 %.
Le quartier compte toutefois 47 % de maisons accolées, qui tirent sa médiane vers le bas : une 4 façades de Leymveld se place plutôt dans la moitié haute de la fourchette.
Au sol, 154 m² d'emprise médiane pour 145 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Leymveld
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Dilsen-Centrum et sa fourchette. La limite passe à 110 m : Baron de Rosenweg relève du quartier Oud-Dilsen, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de 4 façades, Leymveld est en tête des 5 rues comparées, à égalité avec Soerenbosweg ; Spileind ferme la marche avec 50 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 106 m² (Spileind) à 169 m² (Heilderveld) dans ces rues ; Leymveld est à 154 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 9e sur 11, après Vissersstraat (11) et devant Kerkvoetpad (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Baron de Rosenweg | 110 m | Oud-Dilsen · n.d. |
| M. Stansstraat | 200 m | Visakker - Weert · n.d. |
| Rijksweg | 270 m | Dilsen-Centrum |
| Oude-Kerkstraat | 360 m | Oud-Dilsen · n.d. |
| Kerkvoetpad | 410 m | Oud-Dilsen · n.d. |
| Ter Motten | 450 m | Dilsen-Centrum |
| Vissersstraat | 520 m | Oud-Dilsen · n.d. |
| Spileind | 590 m | Dilsen-Centrum |
| Heilderveld | 690 m | Dilsen-Centrum |
| Soerenbosweg | 740 m | Dilsen-Centrum |
Acheter Leymveld à Dilsen-Stokkem : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Dilsen-Centrum, 259 000 €, l'achat revient à 268 800 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 212 000 € | 4 240 € | 220 600 € |
| Médiane | 259 000 € | 5 180 € | 268 800 € |
| Haut | 284 000 € | 5 680 € | 294 300 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 180 € à 31 080 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Leymveld
La médiane du quartier Dilsen-Centrum est passée de 181 750 € en 2017 à 238 500 € en 2022 (+31 %), quand celle de Dilsen-Stokkem gagnait 31 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Leymveld pèse 5 adresses sur les 841 du quartier (0,6 %), où Statbel a compté 63 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Leymveld
Le prix est-il le même tout au long de Leymveld ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 10 : médiane 238 500 € en 2022 ; n° 2 à 8 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Leymveld à Dilsen-Stokkem ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Leymveld est son quartier, Dilsen-Centrum : 212 000 € à 284 000 € en 2025, médiane 259 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Leymveld sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 9 isolés (100 %), aucun mitoyen ni jumelé. L'emprise au sol médiane est de 154 m².
Leymveld est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Leymveld comme une voie résidentielle de 100 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve Leymveld à Dilsen-Stokkem ?
Leymveld est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Dilsen-Stokkem : Dilsen-Centrum (n° 3 à 10, 5 adresses), Oud-Dilsen (n° 2 à 8, 4 adresses).
Vous vendez Leymveld ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode