Prix des maisons par rue · 8501 Courtrai
Prix des maisons Wilfried Vancraeyneststraat à Courtrai
Wilfried Vancraeyneststraat est une voie résidentielle de 110 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Courtrai (8501). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 12. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haantjeswijk, est de 257 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 88 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à305 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Haantjeswijk, 24 ventes en 2023 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Wilfried Vancraeyneststraat en chiffres
- Adresses
- 12 (6 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 12, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 50 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 50 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 88 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 16,6 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 1,8 % (9e rue sur 11)
- Taille
- 723e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,4 km au nord-ouest
Bâti
Le quartier Haantjeswijk compte 69 % de 2 façades et 4 % de 4 façades.
Parcelles
Des parcelles larges : 16,6 m entre deux numéros voisins, 6,5 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 100 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Wilfried Vancraeyneststraat : type de bâti et prix de référence
Wilfried Vancraeyneststraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haantjeswijk (196 000 € à 305 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 88 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Wilfried Vancraeyneststraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haantjeswijk et sa fourchette. La limite passe à 150 m : Paul De Knockstraat relève du quartier Heule - Ieperstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 50 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Wilfried Vancraeyneststraat est 5e sur 6 rues comparées ; la plus dense est José Vermeerschplein (90 %), la moins dense Herman Roelstraetestraat (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 64 m² (Ivo Van Steenkistestraat) à 87 m² (Guido Gezellelaan) dans ces rues ; avec 88 m², Wilfried Vancraeyneststraat les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (12), elle est 10e sur 11, après Kwade Dries (22) et devant Leeuwebekstraat (8).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Guido Gezellelaan | 90 m | Haantjeswijk |
| Jan Carreerstraat | 120 m | Haantjeswijk |
| Paul De Knockstraat | 150 m | Heule - Ieperstraat · n.d. |
| José Vermeerschplein | 190 m | Haantjeswijk |
| Disgracht | 270 m | Heule - Ieperstraat · n.d. |
| Leeuwebekstraat | 280 m | Jagerstraat · n.d. |
| Herman Roelstraetestraat | 280 m | Haantjeswijk |
| Donderbaardstraat | 310 m | Jagerstraat · n.d. |
| Kwade Dries | 320 m | Jagerstraat · n.d. |
| Ivo Van Steenkistestraat | 340 m | Haantjeswijk |
Acheter Wilfried Vancraeyneststraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haantjeswijk, 257 000 €, l'achat revient à 266 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Haut | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 140 € à 30 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Wilfried Vancraeyneststraat
La médiane du quartier Haantjeswijk est passée de 162 250 € en 2014 à 252 500 € en 2023 (+56 %), quand celle de Courtrai gagnait 56 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 269 750 € : 2023 est 6 % en dessous. Wilfried Vancraeyneststraat pèse 12 adresses sur les 684 du quartier (1,8 %), où Statbel a compté 200 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Wilfried Vancraeyneststraat
Combien vaut une maison Wilfried Vancraeyneststraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Wilfried Vancraeyneststraat est son quartier, Haantjeswijk : 196 000 € à 305 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons de Wilfried Vancraeyneststraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (50 %) et 6 jumelés (50 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 88 m².
Wilfried Vancraeyneststraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Wilfried Vancraeyneststraat comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Wilfried Vancraeyneststraat à Courtrai ?
Wilfried Vancraeyneststraat fait partie du quartier Haantjeswijk, à Courtrai. Elle en est la 9e rue sur 11 par le nombre d'adresses (1,8 % du quartier).
Vous vendez Wilfried Vancraeyneststraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode