Prix des maisons par rue · 8501 Courtrai
Prix des maisons Jan Carreerstraat à Courtrai
Jan Carreerstraat est une voie résidentielle de 190 m, à 2,4 km au nord-ouest du centre de Courtrai (8501). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 47. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haantjeswijk, est de 257 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 30 bâtiments mitoyens des deux côtés et 12 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 81 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à305 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Haantjeswijk, 24 ventes en 2023 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Jan Carreerstraat en chiffres
Un prix par tronçon
Jan Carreerstraat traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 47 | 29 | 252 500 € (2023, 24 ventes) |
| N° 15 à 39, côté impair | 13 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 1 à 47 (Haantjeswijk), regroupe 29 des 42 adresses, soit 69 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Courtrai, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 42 (18 pairs, 24 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 36, impairs 1 à 47
- Longueur
- 190 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (30)
- 3 façades (jumelé)
- 29 % (12)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 81 m² au sol
- Part du quartier
- 4,2 % (6e rue sur 11)
- Taille
- 222e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,4 km au nord-ouest
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Haantjeswijk.
Maisons de Jan Carreerstraat : type de bâti et prix de référence
Jan Carreerstraat compte 42 bâtiments accolés sur 42 (100 %), dont 12 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haantjeswijk (196 000 € à 305 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, 81 m² d'emprise médiane pour 86 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Jan Carreerstraat
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haantjeswijk et sa fourchette. La limite passe à 100 m : Paul De Knockstraat relève du quartier Heule - Ieperstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Jan Carreerstraat est 3e sur 5 rues comparées ; la plus dense est José Vermeerschplein (90 %), la moins dense Herman Roelstraetestraat (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Herman Roelstraetestraat) à 88 m² (Wilfried Vancraeyneststraat) dans ces rues ; Jan Carreerstraat est à 81 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 3e sur 11, après José Vermeerschplein (49) et devant Paul De Knockstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Paul De Knockstraat | 100 m | Heule - Ieperstraat · n.d. |
| José Vermeerschplein | 110 m | Haantjeswijk |
| Wilfried Vancraeyneststraat | 120 m | Haantjeswijk |
| Leeuwebekstraat | 180 m | Jagerstraat · n.d. |
| Donderbaardstraat | 190 m | Jagerstraat · n.d. |
| Guido Gezellelaan | 200 m | Haantjeswijk |
| Kwade Dries | 210 m | Jagerstraat · n.d. |
| Herman Roelstraetestraat | 230 m | Haantjeswijk |
| Lisbloemstraat | 250 m | Jagerstraat · n.d. |
| Dotterbloemstraat | 260 m | Jagerstraat · n.d. |
Acheter Jan Carreerstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haantjeswijk, 257 000 €, l'achat revient à 266 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Haut | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 140 € à 30 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Jan Carreerstraat
La médiane du quartier Haantjeswijk est passée de 162 250 € en 2014 à 252 500 € en 2023 (+56 %), quand celle de Courtrai gagnait 56 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 269 750 € : 2023 est 6 % en dessous. Jan Carreerstraat pèse 29 adresses sur les 684 du quartier (4,2 %), où Statbel a compté 200 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Jan Carreerstraat
Le prix est-il le même tout au long de Jan Carreerstraat ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 47 : médiane 252 500 € en 2023 ; n° 15 à 39 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison Jan Carreerstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Jan Carreerstraat est son quartier, Haantjeswijk : 196 000 € à 305 000 € en 2025, médiane 257 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de Jan Carreerstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 30 mitoyens des deux côtés (71 %) et 12 jumelés (29 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 81 m².
Jan Carreerstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Jan Carreerstraat comme une voie résidentielle de 190 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Jan Carreerstraat à Courtrai ?
Jan Carreerstraat est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Courtrai : Haantjeswijk (n° 1 à 47, 29 adresses), Heule - Ieperstraat (n° 15 à 39, 13 adresses).
Vous vendez Jan Carreerstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode