Prix des maisons par rue · 8501 Courtrai
Prix des maisons Ivo Van Steenkistestraat à Courtrai
Ivo Van Steenkistestraat est une voie résidentielle de 330 m, à 2,1 km au nord-ouest du centre de Courtrai (8501). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 63. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Haantjeswijk, est de 257 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 33 des 41 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 64 m² (86 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
196 000 €à305 000 €
Prix médian : 257 000 €
Quartier retenu : Haantjeswijk, 24 ventes en 2023 (médiane 252 500 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Ivo Van Steenkistestraat en chiffres
- Adresses
- 42 (10 pairs, 32 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 22, impairs 1 à 63
- Longueur
- 330 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 42 (dont 1 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 80 % (33)
- 3 façades (jumelé)
- 20 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 64 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,9 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,1 % (7e rue sur 11)
- Taille
- 223e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,1 km au nord-ouest
Bâti
Ivo Van Steenkistestraat est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 69 % (4 % de 4 façades).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,9 m entre deux numéros voisins. 76 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 320 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons d'Ivo Van Steenkistestraat : type de bâti et prix de référence
Ivo Van Steenkistestraat compte 41 bâtiments accolés sur 41 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Haantjeswijk (196 000 € à 305 000 €), dont la médiane en est toute proche (-1 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 64 m² d'emprise médiane contre 86 m² (-26 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches d'Ivo Van Steenkistestraat
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Haantjeswijk et sa fourchette. La limite passe à 220 m : Akkerwindestraat relève du quartier Jagerstraat, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 80 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Ivo Van Steenkistestraat est 2e sur 6 rues comparées ; la plus dense est José Vermeerschplein (90 %), la moins dense Herman Roelstraetestraat (39 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 70 m² (Herman Roelstraetestraat) à 101 m² (Zwingelaarsstraat) dans ces rues ; avec 64 m², Ivo Van Steenkistestraat est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (42), elle est 2e sur 11, après José Vermeerschplein (49) et devant Jan Carreerstraat (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Herman Roelstraetestraat | 110 m | Haantjeswijk |
| José Vermeerschplein | 210 m | Haantjeswijk |
| Akkerwindestraat | 220 m | Jagerstraat · n.d. |
| Kwade Dries | 270 m | Jagerstraat · n.d. |
| Zwingelaarsstraat | 280 m | Haantjeswijk |
| Lavendelpad | 280 m | Jagerstraat · n.d. |
| Doornappelstraat | 290 m | Jagerstraat · n.d. |
| Jan Carreerstraat | 320 m | Haantjeswijk |
| Wilfried Vancraeyneststraat | 340 m | Haantjeswijk |
| Lisbloemstraat | 350 m | Jagerstraat · n.d. |
Acheter Ivo Van Steenkistestraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Haantjeswijk, 257 000 €, l'achat revient à 266 700 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 196 000 € | 3 920 € | 204 100 € |
| Médiane | 257 000 € | 5 140 € | 266 700 € |
| Haut | 305 000 € | 6 100 € | 315 800 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 5 140 € à 30 840 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour d'Ivo Van Steenkistestraat
La médiane du quartier Haantjeswijk est passée de 162 250 € en 2014 à 252 500 € en 2023 (+56 %), quand celle de Courtrai gagnait 56 % : le quartier a évolué exactement comme sa commune. Le plus haut de la série reste 2022, à 269 750 € : 2023 est 6 % en dessous. Ivo Van Steenkistestraat pèse 42 adresses sur les 684 du quartier (6,1 %), où Statbel a compté 200 ventes en 8 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur Ivo Van Steenkistestraat
Combien vaut une maison Ivo Van Steenkistestraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Ivo Van Steenkistestraat est son quartier, Haantjeswijk : 196 000 € à 305 000 € en 2025, médiane 257 000 €.
Les maisons d'Ivo Van Steenkistestraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 41 bâtiments à numéro unique, on compte 33 mitoyens des deux côtés (80 %) et 8 jumelés (20 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 64 m².
Ivo Van Steenkistestraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Ivo Van Steenkistestraat comme une voie résidentielle de 330 m, à double sens, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve Ivo Van Steenkistestraat à Courtrai ?
Ivo Van Steenkistestraat fait partie du quartier Haantjeswijk, à Courtrai. Elle en est la 7e rue sur 11 par le nombre d'adresses (6,1 % du quartier).
Vous vendez Ivo Van Steenkistestraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode