Estimation maison · 8501 Courtrai
Estimer une maison Izegemsestraat à Courtrai
Izegemsestraat se situe à 3,0 km au nord du centre de Courtrai (8501). Elle compte 399 adresses, numérotées de 3 à 460. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 195 000 € à 390 000 € (médiane 285 000 €). Elle est à cheval sur 7 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
195 000 €à390 000 €
Prix médian : 285 000 €
Commune entière : 1 007 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Watermolen) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
Izegemsestraat en chiffres
Un prix par tronçon
Izegemsestraat traverse 7 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 185 000 € à 238 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 65 à 342 | 164 | pas de prix publié |
| N° 4 à 236, côté pair | 103 | 238 000 € (2023, 31 ventes) |
| N° 313 à 394 | 48 | pas de prix publié |
| N° 3 à 63, côté impair | 30 | 185 000 € (2022, 25 ventes) |
| N° 397 à 460 | 26 | pas de prix publié |
| N° 373 à 452 | 18 | pas de prix publié |
| N° 363 à 432 | 8 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 65 à 342 (Watermolen), regroupe 164 des 397 adresses, soit 41 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 4 à 236, 238 000 €) et le moins cher (n° 3 à 63, 185 000 €), l'écart de médiane est de 53 000 € (+29 %), et de 54 400 € frais d'achat compris. Pour les 5 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Courtrai, 285 000 € en 2025.
- Adresses
- 399 (203 pairs, 196 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 460, impairs 3 à 433
- Étendue des adresses
- 4,3 km
- Entre numéros voisins
- 6,6 m
- Orientation
- nord-sud
- Taille
- 3e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 3,0 km au nord
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,6 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 4,3 km : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé. 24 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons d'Izegemsestraat : type de bâti et prix de référence
Le bâti d'Izegemsestraat n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,6 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Les rues les plus proches d'Izegemsestraat
Une seule des 10 rues les plus proches partage le quartier Watermolen et sa fourchette. La limite passe à 120 m : Vlaanderenstraat relève du quartier Warande, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (399), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant Heirweg (111).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Vlaanderenstraat | 120 m | Warande · n.d. |
| Watermolenwal | 220 m | Watermolen |
| Heirweg | 220 m | Warande · n.d. |
| Kaarsengietersstraat | 320 m | Izegemstraat · 238 000 € |
| 't Ranke Riet | 330 m | Kromme Olm · n.d. |
| Waterhoek | 360 m | Waterhoek · n.d. |
| Neringenplein | 380 m | Izegemstraat · 238 000 € |
| Tinnegietersstraat | 390 m | Izegemstraat · 238 000 € |
| Touwslagersstraat | 410 m | Brugsesteenweg · n.d. |
| 't Mezennestje | 470 m | Kromme Olm · n.d. |
Tous les quartiers de Courtrai et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Izegemsestraat » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (8501) avant de comparer des prix.
- Izegemsestraat à Lendelede, à 5,2 km : médiane du quartier 269 500 €
- Izegemsestraat à Ledegem, à 6,7 km : prix de quartier non publié
- Izegemsestraat à Roulers, à 11,6 km : prix de quartier non publié
- Izegemsestraat à Ardooie, à 13,6 km : prix de quartier non publié
Questions sur Izegemsestraat
Le prix est-il le même tout au long d'Izegemsestraat ?
Non. La rue traverse 7 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 65 à 342 : pas de prix publié ; n° 4 à 236 pairs : médiane 238 000 € en 2023 ; n° 313 à 394 : pas de prix publié ; n° 3 à 63 impairs : médiane 185 000 € en 2022 ; n° 397 à 460 : pas de prix publié ; n° 373 à 452 : pas de prix publié ; et 1 autre tronçon détaillé dans le tableau de la page.
Combien vaut une maison Izegemsestraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Izegemsestraat est la commune de Courtrai : 195 000 € à 390 000 € en 2025, médiane 285 000 €. Attention, la rue traverse 7 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve Izegemsestraat à Courtrai ?
Izegemsestraat est à cheval sur 7 quartiers statistiques de Courtrai : Watermolen (n° 65 à 342, 164 adresses), Izegemstraat (n° 4 à 236, 103 adresses), Kromme Olm (n° 313 à 394, 48 adresses), Astridpark (n° 3 à 63, 30 adresses), Sint-Katharina-Kern (n° 397 à 460, 26 adresses) et 2 autres.
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode