Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Neringenplein à Courtrai
Neringenplein est une voie résidentielle de 120 m, à 2,9 km au nord du centre de Courtrai (8500). Elle compte 13 adresses, numérotées de 13 à 25. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Izegemstraat, est de 242 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 7 bâtiments mitoyens des deux côtés et 6 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 80 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à286 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Izegemstraat, 31 ventes en 2023 (médiane 238 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Neringenplein en chiffres
- Adresses
- 13 (6 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 24, impairs 13 à 25
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 13
- 2 façades (mitoyen)
- 54 % (7)
- 3 façades (jumelé)
- 46 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 80 m² au sol
- Part du quartier
- 3,2 % (5e rue sur 7)
- Taille
- 701e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,9 km au nord
Bâti
Le quartier Izegemstraat compte 67 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 60 m en moyenne. « Plein » : place en néerlandais.
Maisons de Neringenplein : type de bâti et prix de référence
Neringenplein compte 13 bâtiments accolés sur 13 (100 %), dont 6 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Izegemstraat (204 000 € à 286 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, 80 m² d'emprise médiane pour 87 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de Neringenplein
2 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Izegemstraat et sa fourchette. La limite passe à 50 m : Touwslagersstraat relève du quartier Brugsesteenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (13), elle est 9e sur 11, après Maria Desmetplein (16) et devant Tinnegietersstraat (12).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Touwslagersstraat | 50 m | Brugsesteenweg · n.d. |
| Tinnegietersstraat | 80 m | Izegemstraat |
| Kaarsengietersstraat | 120 m | Izegemstraat |
| Kuipersstraat | 140 m | Brugsesteenweg · n.d. |
| Heirweg | 230 m | Warande · n.d. |
| Iepersestraat | 290 m | Brugsesteenweg · n.d. |
| Watermolenwal | 360 m | Watermolen · n.d. |
| Maria Desmetplein | 370 m | Brugsesteenweg · n.d. |
| Vlaanderenstraat | 370 m | Warande · n.d. |
| Lijnwaadstraat | 370 m | Brugsesteenweg · n.d. |
Acheter Neringenplein à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Izegemstraat, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Neringenplein
La médiane du quartier Izegemstraat est passée de 155 000 € en 2013 à 238 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Neringenplein pèse 13 adresses sur les 408 du quartier (3,2 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Neringenplein
Combien vaut une maison Neringenplein à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Neringenplein est son quartier, Izegemstraat : 204 000 € à 286 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons de Neringenplein sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 13 bâtiments à numéro unique, on compte 7 mitoyens des deux côtés (54 %) et 6 jumelés (46 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 80 m².
Neringenplein est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Neringenplein comme une voie résidentielle de 120 m, à double sens, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Neringenplein à Courtrai ?
Neringenplein fait partie du quartier Izegemstraat, à Courtrai. Elle en est la 5e rue sur 7 par le nombre d'adresses (3,2 % du quartier).
Vous vendez Neringenplein ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode