Prix des maisons par rue · 8500 Courtrai
Prix des maisons Tinnegietersstraat à Courtrai
Tinnegietersstraat est une voie résidentielle de 250 m, à 2,9 km au nord du centre de Courtrai (8500). Elle compte 12 adresses, numérotées de 1 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Izegemstraat, est de 242 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 12 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 101 m² (87 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
204 000 €à286 000 €
Prix médian : 242 000 €
Quartier retenu : Izegemstraat, 31 ventes en 2023 (médiane 238 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+1,8 %).
Tinnegietersstraat en chiffres
- Adresses
- 12 (8 pairs, 4 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 22, impairs 1 à 7
- Longueur
- 250 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 12
- 2 façades (mitoyen)
- 33 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 67 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 101 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (6e rue sur 7)
- Taille
- 727e rue sur 1 063 à Courtrai
- Du centre de Courtrai
- 2,9 km au nord
Bâti
Le quartier Izegemstraat compte 67 % de 2 façades et 0 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne. « Straat » : rue en néerlandais.
Maisons de Tinnegietersstraat : type de bâti et prix de référence
Tinnegietersstraat compte 12 bâtiments accolés sur 12 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 260 000 € en médiane en 2025 (853 ventes) à Courtrai.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Izegemstraat (204 000 € à 286 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 7 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 101 m² d'emprise médiane contre 87 m² (+16 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de Tinnegietersstraat
3 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Izegemstraat et sa fourchette. La limite passe à 130 m : Touwslagersstraat relève du quartier Brugsesteenweg, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 33 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, Tinnegietersstraat est 3e sur 4 rues comparées ; la plus dense est Kleine Iepersestraat (71 %), la moins dense Kaarsengietersstraat (15 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 80 m² (Neringenplein) à 103 m² (Kleine Iepersestraat) dans ces rues ; Tinnegietersstraat est à 101 m². Par le nombre d'adresses (12), elle est 9e sur 11, après Neringenplein (13) et devant Kleine Iepersestraat (9).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Kaarsengietersstraat | 70 m | Izegemstraat |
| Neringenplein | 80 m | Izegemstraat |
| Touwslagersstraat | 130 m | Brugsesteenweg · n.d. |
| Kuipersstraat | 170 m | Brugsesteenweg · n.d. |
| Iepersestraat | 270 m | Brugsesteenweg · n.d. |
| Heirweg | 280 m | Warande · n.d. |
| Kleine Iepersestraat | 320 m | Izegemstraat |
| Watermolenwal | 320 m | Watermolen · n.d. |
| Lijnwaadstraat | 340 m | Brugsesteenweg · n.d. |
| Maria Desmetplein | 380 m | Brugsesteenweg · n.d. |
Acheter Tinnegietersstraat à Courtrai : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Izegemstraat, 242 000 €, l'achat revient à 251 300 € en Flandre, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 204 000 € | 4 080 € | 212 400 € |
| Médiane | 242 000 € | 4 840 € | 251 300 € |
| Haut | 286 000 € | 5 720 € | 296 400 € |
Au taux ordinaire de 12 % au lieu de 2 %, les droits d'enregistrement passent de 4 840 € à 29 040 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de Tinnegietersstraat
La médiane du quartier Izegemstraat est passée de 155 000 € en 2013 à 238 000 € en 2023 (+54 %), quand celle de Courtrai gagnait 60 % : le quartier a pris 6 points de moins que sa commune. Tinnegietersstraat pèse 12 adresses sur les 408 du quartier (2,9 %), où Statbel a compté 173 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur Tinnegietersstraat
Combien vaut une maison Tinnegietersstraat à Courtrai ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour Tinnegietersstraat est son quartier, Izegemstraat : 204 000 € à 286 000 € en 2025, médiane 242 000 €.
Les maisons de Tinnegietersstraat sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 12 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (33 %) et 8 jumelés (67 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 101 m².
Tinnegietersstraat est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit Tinnegietersstraat comme une voie résidentielle de 250 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve Tinnegietersstraat à Courtrai ?
Tinnegietersstraat fait partie du quartier Izegemstraat, à Courtrai. Elle en est la 6e rue sur 7 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez Tinnegietersstraat ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode