Estimation maison · 6182 Courcelles
Estimer une maison rue du Marais à Courcelles
La rue du Marais se situe à 1,7 km au sud-ouest du centre de Courcelles (6182). Elle compte 36 adresses, numérotées de 1 à 54. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 120 000 € à 240 000 € (médiane 175 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
120 000 €à240 000 €
Prix médian : 175 000 €
Commune entière : 326 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Quartier de la Place) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Marais en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Marais traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour aucun d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 23 à 54 | 19 | pas de prix publié |
| N° 1 à 24 | 17 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 23 à 54 (Quartier de la Place), regroupe 19 des 36 adresses, soit 53 %.
- Adresses
- 36 (20 pairs, 16 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 54, impairs 1 à 49
- Étendue des adresses
- 380 m
- Entre numéros voisins
- 9,7 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 5,2 % (3e rue sur 14)
- Taille
- 121e rue sur 314 à Courcelles
- Du centre de Courcelles
- 1,7 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 9,7 m entre deux numéros voisins, 11,4 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 380 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Marais : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue du Marais n'est pas relevé bâtiment par bâtiment et l'écart entre numéros voisins (9,7 m) ne tranche pas entre maisons accolées et isolées. À Courcelles, les 2 ou 3 façades se sont vendues 160 000 € en médiane en 2025 et les 4 façades 290 000 €.
Les rues les plus proches de la rue du Marais
3 des 10 rues les plus proches partagent le Quartier de la Place et sa fourchette. La limite passe à 280 m : la rue Paul Janson relève du quartier Dispensaire, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (36), elle est 6e sur 11, après la rue Alfred Musin (48) et devant la rue Emile Thilmans (28).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Emile Thilmans | 160 m | Quartier de la Place |
| Rue Paul Janson | 280 m | Dispensaire · n.d. |
| Rue Alfred Musin | 300 m | Souvret Centre - Quatre Chemins de Ferriere · n.d. |
| Rue Jules Mattez | 350 m | Quartier de la Place |
| Rue Madeleine | 370 m | Dispensaire · n.d. |
| Rue d'Assaut | 370 m | Souvret Centre - Quatre Chemins de Ferriere · n.d. |
| Rue Neuve | 370 m | La Baille - La Cite · 141 000 € |
| Rue Philippe Dumont | 400 m | La Baille - La Cite · 141 000 € |
| Rue de l'Eglise | 420 m | Quartier de la Place |
| Rue Haute | 420 m | La Baille - La Cite · 141 000 € |
Tous les quartiers de Courcelles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Marais » existe dans 45 autres communes belges : vérifiez le code postal (6182) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue du Marais à Chapelle-lez-Herlaimont, à 4,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Anderlues, à 7,7 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Manage, à 9,5 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Pont-à-Celles, à 10,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Charleroi, à 11,3 km : médiane du quartier 112 500 €
- Rue du Marais à Seneffe, à 12,4 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à La Louvière, à 15,0 km : prix de quartier non publié
- Rue du Marais à Villers-la-Ville, à 17,0 km : prix de quartier non publié
- et 37 autres communes plus éloignées
Questions sur la rue du Marais
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Marais ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 23 à 54 : pas de prix publié ; n° 1 à 24 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Marais à Courcelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Marais est la commune de Courcelles : 120 000 € à 240 000 € en 2025, médiane 175 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Marais à Courcelles ?
La rue du Marais est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Courcelles : Quartier de la Place (n° 23 à 54, 19 adresses), Souvret Centre - Quatre Chemins de Ferriere (n° 1 à 24, 17 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode