Prix des maisons par rue · 6183 Courcelles
Prix des maisons rue de Pont-à-Celles à Courcelles
La rue de Pont-à-Celles est une voie résidentielle de 1,3 km, à 1,7 km au nord-ouest du centre de Courcelles (6183). Elle compte 83 adresses, numérotées de 1 à 128. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Trazegnies - Eglise, est de 143 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 31 d'un seul côté, pour 18 isolés, avec une emprise au sol médiane de 61 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
102 000 €à190 000 €
Prix médian : 143 000 €
Quartier retenu : Trazegnies - Eglise, 19 ventes en 2021 (médiane 130 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+10,1 %).
La rue de Pont-à-Celles en chiffres
- Adresses
- 83 (36 pairs, 47 impairs)
- Numéros
- pairs 4 à 128, impairs 1 à 125
- Longueur
- 1,3 km
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 5
- Bâtiments
- 83
- 2 façades (mitoyen)
- 41 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 37 % (31)
- 4 façades (isolé)
- 22 % (18)
- Emprise médiane
- 61 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,5 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 14 % (1re rue sur 16)
- Taille
- 48e rue sur 314 à Courcelles
- Du centre de Courcelles
- 1,7 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,5 m entre deux numéros voisins, 8,3 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,2 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Voirie
Un carrefour tous les 320 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Trazegnies - Eglise.
Maisons de la rue de Pont-à-Celles : type de bâti et prix de référence
La rue de Pont-à-Celles compte 65 bâtiments accolés sur 83 (78 %), dont 31 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 160 000 € en médiane en 2025 (279 ventes) à Courcelles. La médiane des 4 façades de Courcelles (290 000 €) ne sert de repère que pour les 18 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Trazegnies - Eglise (102 000 € à 190 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 11 %.
Au sol, 61 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Pont-à-Celles
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Trazegnies - Eglise et sa fourchette. La limite passe à 150 m : la rue des Bonniers relève du quartier Saint Joseph, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 22 % de 4 façades, la rue de Pont-à-Celles est 4e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est la rue des Cloutiers (100 %), la moins aérée la rue du Onze Novembre 1918 (2 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 49 m² (la rue du Cadet) à 128 m² (la rue des Cloutiers) dans ces rues ; la rue de Pont-à-Celles est à 61 m². Par le nombre d'adresses (83), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Corbeau (82).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Cadet | 80 m | Trazegnies - Eglise |
| Rue des Bonniers | 150 m | Saint Joseph · n.d. |
| Rue des Cloutiers | 170 m | Trazegnies - Eglise |
| Rue du Onze Novembre 1918 | 260 m | Trazegnies - Eglise |
| Rue de Corbeau | 280 m | Trazegnies - Eglise |
| Avenue de l'Hôtel de Ville | 310 m | Saint Joseph · n.d. |
| Rue des Cerisiers | 350 m | Saint Joseph · n.d. |
| Rue Alexandre Robert | 350 m | Trazegnies - Eglise |
| Rue du Stade | 370 m | Saint Joseph · n.d. |
| Rue Léandre Vilain | 370 m | Trazegnies - Eglise |
Tous les quartiers de Courcelles et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Pont-à-Celles » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6183) avant de comparer des prix.
- Rue de Pont-à-Celles à Pont-à-Celles, à 5,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Pont-à-Celles à Courcelles : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Trazegnies - Eglise, 143 000 €, l'achat revient à 151 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 102 000 € | 3 060 € | 108 700 € |
| Médiane | 143 000 € | 4 290 € | 151 200 € |
| Haut | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 290 € à 17 880 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Pont-à-Celles
La médiane du quartier Trazegnies - Eglise est passée de 105 000 € en 2014 à 130 000 € en 2021 (+24 %), quand celle de Courcelles gagnait 38 % : le quartier a pris 14 points de moins que sa commune. La rue de Pont-à-Celles pèse 83 adresses sur les 563 du quartier (14 %), où Statbel a compté 74 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de Pont-à-Celles
Combien vaut une maison rue de Pont-à-Celles à Courcelles ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Pont-à-Celles est son quartier, Trazegnies - Eglise : 102 000 € à 190 000 € en 2025, médiane 143 000 €.
Les maisons de la rue de Pont-à-Celles sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 83 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (41 %), 31 jumelés (37 %) et 18 isolés (22 %). L'emprise au sol médiane est de 61 m².
La rue de Pont-à-Celles est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Pont-à-Celles comme une voie résidentielle de 1,3 km, à double sens, avec 5 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de Pont-à-Celles à Courcelles ?
La rue de Pont-à-Celles fait partie du quartier Trazegnies - Eglise, à Courcelles. Elle en est la 1re rue sur 16 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez rue de Pont-à-Celles ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode