Prix des maisons par rue · 1325 Chaumont-Gistoux
Prix des maisons chemin du Bonly à Chaumont-Gistoux
Le chemin du Bonly est un axe de liaison locale de 1,2 km, à 2,9 km au nord-ouest du centre de Chaumont-Gistoux (1325). Il compte 32 adresses, numérotées de 1 à 67. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Brocsou, est de 562 000 €. Le bâti y est mixte : 9 bâtiments mitoyens des deux côtés, 6 d'un seul côté et 17 isolés, pour une emprise au sol médiane de 93 m² (128 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
522 000 €à640 000 €
Prix médian : 562 000 €
Quartier retenu : Brocsou, 19 ventes en 2023 (médiane 500 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,4 %).
Le chemin du Bonly en chiffres
- Adresses
- 32 (3 pairs, 29 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 6, impairs 1 à 67
- Longueur
- 1,2 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 9
- Bâtiments
- 32
- 2 façades (mitoyen)
- 28 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 19 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 53 % (17)
- Emprise médiane
- 93 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 21,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 4,0 % (10e rue sur 30)
- Taille
- 48e rue sur 215 à Chaumont-Gistoux
- Du centre de Chaumont-Gistoux
- 2,9 km au nord-ouest
Bâti
Le chemin du Bonly est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 9 % (80 % de 4 façades).
Parcelles
Des parcelles larges : 21,2 m entre deux numéros voisins. 91 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 140 m en moyenne.
Maisons du chemin du Bonly : type de bâti et prix de référence
Le chemin du Bonly mêle 15 bâtiments accolés et 17 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Chaumont-Gistoux, une 4 façades s'est vendue 565 000 € en médiane en 2025 (99 ventes) et une 2 ou 3 façades 445 000 € (28 ventes), soit 120 000 € d'écart (+27 %).
Dans la fourchette du quartier Brocsou (522 000 € à 640 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe sous le bas de la fourchette, celle des 4 façades entre la médiane et le haut de la fourchette.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 93 m² d'emprise médiane contre 128 m² (-27 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches du chemin du Bonly
9 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Brocsou et sa fourchette. La limite passe à 260 m : l'allée de la Chêneraie (Wavre) relève du quartier Louvranges - Bois du Val, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 53 % de 4 façades, le chemin du Bonly est 4e sur 10 rues comparées ; la plus aérée est l'avenue des 14 Bonniers (97 %), la moins aérée la rue des Coquelicots (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 60 m² (l'avenue de la Fraternité) à 145 m² (la rue Adrien Bidoul) dans ces rues ; le chemin du Bonly est à 93 m². Par le nombre d'adresses (32), il est 2e sur 11, après l'avenue du Grand Pré (36) et devant l'avenue des 14 Bonniers (32).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Avenue des 14 Bonniers | 140 m | Brocsou |
| Avenue de l'Egalité | 160 m | Brocsou |
| Avenue de la Fraternité | 190 m | Brocsou |
| Avenue des Bleuets | 200 m | Brocsou |
| Rue Adrien Bidoul | 220 m | Brocsou |
| Allée de la Chêneraie (Wavre) | 260 m | Louvranges - Bois du Val · n.d. |
| Avenue du Grand Pré | 260 m | Brocsou |
| Square de la Liberté | 270 m | Brocsou |
| Rue des Coquelicots | 280 m | Brocsou |
| Avenue des Alouettes | 310 m | Brocsou |
Acheter chemin du Bonly à Chaumont-Gistoux : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Brocsou, 562 000 €, l'achat revient à 584 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 522 000 € | 15 660 € | 543 200 € |
| Médiane | 562 000 € | 16 860 € | 584 500 € |
| Haut | 640 000 € | 19 200 € | 665 000 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 16 860 € à 70 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour du chemin du Bonly
La médiane du quartier Brocsou est passée de 415 000 € en 2016 à 500 000 € en 2023 (+20 %), quand celle de Chaumont-Gistoux gagnait 34 % : le quartier a pris 13 points de moins que sa commune. Le chemin du Bonly pèse 32 adresses sur les 781 du quartier (4,0 %), où Statbel a compté 72 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur le chemin du Bonly
Combien vaut une maison chemin du Bonly à Chaumont-Gistoux ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour le chemin du Bonly est son quartier, Brocsou : 522 000 € à 640 000 € en 2025, médiane 562 000 €.
Les maisons du chemin du Bonly sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 32 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (28 %), 6 jumelés (19 %) et 17 isolés (53 %). L'emprise au sol médiane est de 93 m².
Le chemin du Bonly est-il calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit le chemin du Bonly comme un axe de liaison locale de 1,2 km, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 9 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve le chemin du Bonly à Chaumont-Gistoux ?
Le chemin du Bonly fait partie du quartier Brocsou, à Chaumont-Gistoux. Il en est la 10e rue sur 30 par le nombre d'adresses (4,0 % du quartier).
Vous vendez chemin du Bonly ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode