Prix des maisons par rue · 4050 Chaudfontaine
Prix des maisons rue de la Poste à Chaudfontaine
La rue de la Poste est une voie résidentielle de 110 m, à 1,3 km à l'est du centre de Chaudfontaine (4050). Elle compte 8 adresses, numérotées de 1 à 11. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Chaudfontaine-Centre, est de 190 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 6 des 8 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 50 m² (77 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
106 000 €à267 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Chaudfontaine-Centre, 30 ventes en 2022 (médiane 135 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+40,9 %).
La rue de la Poste en chiffres
- Adresses
- 8 (2 pairs, 6 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 4, impairs 1 à 11
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens, 50 km/h
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 0 % (0)
- 3 façades (jumelé)
- 75 % (6)
- 4 façades (isolé)
- 25 % (2)
- Emprise médiane
- 50 m² au sol
- Part du quartier
- 2,9 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 254e rue sur 307 à Chaudfontaine
- Du centre de Chaudfontaine
- 1,3 km à l'est
Parcelles
75 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu.
Bâti
Le quartier Chaudfontaine-Centre compte 32 % de 2 façades et 28 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Poste : type de bâti et prix de référence
La rue de la Poste compte 6 bâtiments accolés sur 8 (75 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Chaudfontaine. La médiane des 4 façades de Chaudfontaine (423 000 €) ne sert de repère que pour les 2 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Chaudfontaine-Centre (106 000 € à 267 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 16 %.
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 50 m² d'emprise médiane contre 77 m² (-35 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Poste
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Chaudfontaine-Centre et sa fourchette. La limite passe à 360 m : la rue de la Chênaie relève du quartier Ninane-Centre, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 25 % de 4 façades, la rue de la Poste est 3e sur 7 rues comparées ; la plus aérée est Au Gadot (38 %), la moins aérée la rue Berden (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 40 m² (la rue Berden) à 97 m² (l'avenue des Thermes) dans ces rues ; la rue de la Poste est à 50 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la rue Berden (10) et devant la rue des Belles Fontaines (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Belles Fontaines | 100 m | Chaudfontaine-Centre |
| Avenue William et Philippe Grisard | 180 m | Chaudfontaine-Centre |
| Avenue des Thermes | 230 m | Chaudfontaine-Centre |
| Rue Berden | 280 m | Chaudfontaine-Centre |
| Place Jean-Noel Hamal | 290 m | Chaudfontaine-Centre |
| Au Gadot | 340 m | Chaudfontaine-Centre |
| Rue de la Chênaie | 360 m | Ninane-Centre · n.d. |
| Rue du Nouveau Sart | 450 m | Ninane-Centre · n.d. |
| Les Belles Promenades | 490 m | Ninane-Centre · n.d. |
| Rue du Centre | 570 m | Ninane-Centre · n.d. |
Tous les quartiers de Chaudfontaine et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de la Poste » existe dans 30 autres communes belges : vérifiez le code postal (4050) avant de comparer des prix. Les 8 plus proches :
- Rue de la Poste à Esneux, à 5,9 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Poste à Spa, à 18,6 km : médiane du quartier 175 001 € (+30 % par rapport à celle-ci)
- Rue de la Poste à Plombières, à 26,3 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Poste à La Calamine, à 30,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Poste à Lontzen, à 30,2 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Poste à La Roche-en-Ardenne, à 45,1 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Poste à Orp-Jauche, à 50,0 km : prix de quartier non publié
- Rue de la Poste à Eghezée, à 52,4 km : prix de quartier non publié
- et 22 autres communes plus éloignées
Acheter rue de la Poste à Chaudfontaine : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Chaudfontaine-Centre, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 106 000 € | 3 180 € | 112 900 € |
| Médiane | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Haut | 267 000 € | 8 010 € | 279 600 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Questions sur la rue de la Poste
Combien vaut une maison rue de la Poste à Chaudfontaine ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Poste est son quartier, Chaudfontaine-Centre : 106 000 € à 267 000 € en 2025, médiane 190 000 €.
Les maisons de la rue de la Poste sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 6 jumelés (75 %) et 2 isolés (25 %), aucun mitoyen. L'emprise au sol médiane est de 50 m².
La rue de la Poste est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Poste comme une voie résidentielle de 110 m, à double sens, vitesse limitée à 50 km/h, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Poste à Chaudfontaine ?
La rue de la Poste fait partie du quartier Chaudfontaine-Centre, à Chaudfontaine. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (2,9 % du quartier).
Vous vendez rue de la Poste ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode