Prix des maisons rue Basse Voie à Chaudfontaine

La rue Basse Voie compte 6 bâtiments accolés sur 6 (100 %), dont 1 jumelé par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 225 000 € en médiane en 2025 (98 ventes) à Chaudfontaine.

Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Vaux-sous-Chevremont-Centre (85 000 € à 214 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 49 %.

Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 43 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Vaux-sous-Chevremont-Centre et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue Basse Henne relève du quartier Sur l'Ile, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue Basse Voie est la moins aérée des 9 rues comparées ; la plus aérée, la rue Céleste Balthasart, en compte 37 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 37 m² (la rue Michel de la Brassine) à 67 m² (la rue de la Station) dans ces rues ; la rue Basse Voie est à 47 m². Par le nombre d'adresses (6), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue des Combattants, en compte 101.

Tous les quartiers de Chaudfontaine et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Rue Basse Voie » existe dans 7 autres communes belges : vérifiez le code postal (4051) avant de comparer des prix.

• Rue Basse Voie à Visé, à 10,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Basse Voie à Juprelle, à 12,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Basse Voie à Flémalle, à 13,4 km : prix de quartier non publié
• Rue Basse Voie à Oupeye, à 14,9 km : prix de quartier non publié
• Rue Basse Voie à Remicourt, à 23,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Basse Voie à Faimes, à 27,2 km : prix de quartier non publié
• Rue Basse Voie à Burdinne, à 38,2 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Vaux-sous-Chevremont-Centre, 115 000 €, l'achat revient à 122 200 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 3 450 € à 14 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Vaux-sous-Chevremont-Centre est passée de 100 000 € en 2013 à 95 000 € en 2023 (-5 %), quand celle de Chaudfontaine gagnait 53 % : le quartier a pris 58 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 159 000 € : 2023 est 40 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (23 en 2020, 17 en 2023). La rue Basse Voie pèse 6 adresses sur les 656 du quartier (0,9 %), où Statbel a compté 165 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.