Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons impasse Saint Lambert à Châtelet
L'impasse Saint Lambert est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 1,0 km au sud-est du centre de Châtelet (6200). Elle compte 5 adresses, numérotées de 2 à 8. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Fonteny, est de 155 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 3 bâtiments mitoyens des deux côtés et 2 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
133 000 €à236 000 €
Prix médian : 155 000 €
Quartier retenu : Fonteny, 19 ventes en 2021 (médiane 115 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
L'impasse Saint Lambert en chiffres
- Adresses
- 5 (3 pairs, 2 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 8, impairs 3 à 7
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 5
- 2 façades (mitoyen)
- 60 % (3)
- 3 façades (jumelé)
- 40 % (2)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (8e rue sur 10)
- Taille
- 327e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,0 km au sud-est
Voirie
Comme son nom l'indique, l'impasse Saint Lambert n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Fonteny compte 72 % de 2 façades et 6 % de 4 façades.
Maisons de l'impasse Saint Lambert : type de bâti et prix de référence
L'impasse Saint Lambert compte 5 bâtiments accolés sur 5 (100 %), dont 2 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe entre la médiane et le haut de la fourchette du quartier Fonteny (133 000 € à 236 000 €), dont la médiane en est toute proche (-4 %).
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de l'impasse Saint Lambert
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Fonteny et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Oscar Bricoult relève du quartier Chasseurs, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Le Faubourg (160 000 €, par la rue Olivier Gille). Avec 60 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'impasse Saint Lambert est la moins dense des 6 rues comparées ; la plus dense, la rue du Dépôt, en compte 94 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 44 m² (la rue du Dépôt) à 69 m² (la rue des Gaux) dans ces rues ; l'impasse Saint Lambert est à 51 m². Par le nombre d'adresses (5), c'est la plus petite rue de ce voisinage ; la plus grande, la rue de Fleurus, en compte 185.
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Chasseurs | 50 m | Fonteny |
| Rue Oscar Bricoult | 120 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue du Dépôt | 170 m | Fonteny |
| Rue Désiré Desellier | 170 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue des Gaux | 170 m | Fonteny |
| Rue Fernand Jacquet | 190 m | Chasseurs · n.d. |
| Rue de Fleurus | 200 m | Fonteny |
| Rue du Petit Fonteny | 230 m | La Calvaire · n.d. |
| Rue de la Praye | 270 m | La Calvaire · n.d. |
| Rue Olivier Gille | 280 m | Le Faubourg · 160 000 € +39 % |
Acheter impasse Saint Lambert à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Fonteny, 155 000 €, l'achat revient à 163 600 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 133 000 € | 3 990 € | 140 800 € |
| Médiane | 155 000 € | 4 650 € | 163 600 € |
| Haut | 236 000 € | 7 080 € | 247 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 4 650 € à 19 380 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de l'impasse Saint Lambert
La médiane du quartier Fonteny est passée de 130 000 € en 2020 à 115 000 € en 2021 (-12 %), quand celle de Châtelet perdait 4 % : le quartier a pris 8 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2020, à 130 000 € : 2021 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (21 en 2020, 19 en 2021). L'impasse Saint Lambert pèse 5 adresses sur les 501 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 40 ventes en 2 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur l'impasse Saint Lambert
Combien vaut une maison impasse Saint Lambert à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour l'impasse Saint Lambert est son quartier, Fonteny : 133 000 € à 236 000 € en 2025, médiane 155 000 €.
Les maisons de l'impasse Saint Lambert sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 5 bâtiments à numéro unique, on compte 3 mitoyens des deux côtés (60 %) et 2 jumelés (40 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
L'impasse Saint Lambert est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit l'impasse Saint Lambert comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve l'impasse Saint Lambert à Châtelet ?
L'impasse Saint Lambert fait partie du quartier Fonteny, à Châtelet. Elle en est la 8e rue sur 10 par le nombre d'adresses (1,0 % du quartier).
Vous vendez impasse Saint Lambert ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode