Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue aux Chevaux à Châtelet
La rue aux Chevaux est une voie résidentielle à sens unique de 200 m, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Châtelet (6200). Elle compte 31 adresses, numérotées de 1 à 76. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boubier - Parc, est de 168 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 21 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 51 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à178 000 €
Prix médian : 168 000 €
Quartier retenu : Boubier - Parc, 25 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La rue aux Chevaux en chiffres
- Adresses
- 31 (21 pairs, 10 impairs)
- Numéros
- pairs 20 à 76, impairs 1 à 33
- Longueur
- 200 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 3
- Bâtiments
- 31
- 2 façades (mitoyen)
- 68 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 32 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 51 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,1 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 6,6 % (5e rue sur 10)
- Taille
- 155e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,1 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,1 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Axe nord-ouest / sud-est sur 150 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 100 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boubier - Parc.
Maisons de la rue aux Chevaux : type de bâti et prix de référence
La rue aux Chevaux compte 31 bâtiments accolés sur 31 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boubier - Parc (135 000 € à 178 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 51 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue aux Chevaux
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boubier - Parc et sa fourchette. La limite passe à 180 m : la rue de Couillet relève du quartier La Galoperie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 68 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue aux Chevaux est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue des Houilleurs (100 %), la moins dense la rue de la Gissière (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue des Houilleurs) à 62 m² (la rue Decoux) dans ces rues ; la rue aux Chevaux est à 51 m². Par le nombre d'adresses (31), elle est 5e sur 11, après la rue de la Gissière (42) et devant la rue Henri Matelart (24).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Houilleurs | 60 m | Boubier - Parc |
| Rue de Loverval | 90 m | Boubier - Parc |
| Rue de Couillet | 180 m | La Galoperie · n.d. |
| Rue de la Gissière | 200 m | Boubier - Parc |
| Rivage de Boubier | 210 m | Boubier - Zone Industrielle · n.d. |
| Rue des Ecoles | 250 m | Boubier - Parc |
| Allée des Marronniers | 270 m | Boubier - Parc |
| Rue des Campagnes | 310 m | Boubier - Parc |
| Rue Decoux | 350 m | Boubier - Parc |
| Rue Henri Matelart | 370 m | Boubier - Parc |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue aux Chevaux » existe dans 2 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue aux Chevaux à Amay, à 57,2 km : prix de quartier non publié
- Rue aux Chevaux à Visé, à 91,7 km : prix de quartier non publié
Acheter rue aux Chevaux à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boubier - Parc, 168 000 €, l'achat revient à 177 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 168 000 € | 5 040 € | 177 100 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 21 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue aux Chevaux
La médiane du quartier Boubier - Parc est passée de 72 500 € en 2014 à 125 000 € en 2021 (+72 %), quand celle de Châtelet gagnait 24 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. La rue aux Chevaux pèse 31 adresses sur les 469 du quartier (6,6 %), où Statbel a compté 67 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue aux Chevaux
Combien vaut une maison rue aux Chevaux à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue aux Chevaux est son quartier, Boubier - Parc : 135 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 168 000 €.
Les maisons de la rue aux Chevaux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 31 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (68 %) et 10 jumelés (32 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 51 m².
La rue aux Chevaux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue aux Chevaux comme une voie résidentielle de 200 m, à sens unique, avec 3 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue aux Chevaux à Châtelet ?
La rue aux Chevaux fait partie du quartier Boubier - Parc, à Châtelet. Elle en est la 5e rue sur 10 par le nombre d'adresses (6,6 % du quartier).
Vous vendez rue aux Chevaux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode