Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue des Houilleurs à Châtelet
La rue des Houilleurs est une voie résidentielle à sens unique de 180 m, à 1,0 km au sud-ouest du centre de Châtelet (6200). Elle compte 21 adresses, numérotées de 40 à 80. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boubier - Parc, est de 168 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 21 des 21 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 39 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à178 000 €
Prix médian : 168 000 €
Quartier retenu : Boubier - Parc, 25 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La rue des Houilleurs en chiffres
- Adresses
- 21 (pairs uniquement)
- Numéros
- 40 à 80
- Longueur
- 180 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 21
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (21)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 39 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 4,3 m
- Orientation
- nord-ouest / sud-est
- Part du quartier
- 4,5 % (7e rue sur 10)
- Taille
- 197e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,0 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 4,3 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. Un seul côté porte des adresses. Axe nord-ouest / sud-est sur 90 m : façades vers le nord-est ou le sud-ouest, jardins à l'opposé.
Bâti
La rue des Houilleurs est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 67 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue des Houilleurs : type de bâti et prix de référence
La rue des Houilleurs compte 21 bâtiments accolés sur 21 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boubier - Parc (135 000 € à 178 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus petits que ceux du quartier : 39 m² d'emprise médiane contre 49 m² (-20 %). À état égal, cela oriente vers le bas de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Houilleurs
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boubier - Parc et sa fourchette. La limite passe à 240 m : la rue de Couillet relève du quartier La Galoperie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Houilleurs est en tête des 8 rues comparées, à égalité avec la rue Decoux ; la rue de la Gissière ferme la marche avec 43 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (l'allée des Marronniers) à 62 m² (la rue Decoux) dans ces rues ; avec 39 m², la rue des Houilleurs est sous toutes les autres. Par le nombre d'adresses (21), elle est 6e sur 11, après la rue aux Chevaux (31) et devant l'allée des Marronniers (19).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue aux Chevaux | 60 m | Boubier - Parc |
| Rue de Loverval | 80 m | Boubier - Parc |
| Rue des Ecoles | 200 m | Boubier - Parc |
| Rue de la Gissière | 210 m | Boubier - Parc |
| Allée des Marronniers | 220 m | Boubier - Parc |
| Rue de Couillet | 240 m | La Galoperie · n.d. |
| Rue des Campagnes | 250 m | Boubier - Parc |
| Rivage de Boubier | 250 m | Boubier - Zone Industrielle · n.d. |
| Rue Decoux | 290 m | Boubier - Parc |
| Impasse du Boucher | 310 m | L'Hopital · n.d. |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Houilleurs » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue des Houilleurs à Binche, à 23,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Houilleurs à La Louvière, à 24,7 km : prix de quartier non publié
- Rue des Houilleurs à Molenbeek-Saint-Jean, à 52,1 km : prix de quartier non publié
- Rue des Houilleurs à Fléron, à 87,5 km : prix de quartier non publié
- Rue des Houilleurs à Blégny, à 90,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Houilleurs à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boubier - Parc, 168 000 €, l'achat revient à 177 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 168 000 € | 5 040 € | 177 100 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 21 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Houilleurs
La médiane du quartier Boubier - Parc est passée de 72 500 € en 2014 à 125 000 € en 2021 (+72 %), quand celle de Châtelet gagnait 24 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. La rue des Houilleurs pèse 21 adresses sur les 469 du quartier (4,5 %), où Statbel a compté 67 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue des Houilleurs
Combien vaut une maison rue des Houilleurs à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Houilleurs est son quartier, Boubier - Parc : 135 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 168 000 €.
Les maisons de la rue des Houilleurs sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 21 bâtiments à numéro unique, on compte 21 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 39 m².
La rue des Houilleurs est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Houilleurs comme une voie résidentielle de 180 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue des Houilleurs à Châtelet ?
La rue des Houilleurs fait partie du quartier Boubier - Parc, à Châtelet. Elle en est la 7e rue sur 10 par le nombre d'adresses (4,5 % du quartier).
Vous vendez rue des Houilleurs ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode