Prix des maisons allée des Marronniers à Châtelet

L'allée des Marronniers compte 18 bâtiments accolés sur 19 (95 %), dont 3 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour le seul bâtiment isolé de la rue.

Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boubier - Parc (135 000 € à 178 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).

Au sol, 46 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.

8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boubier - Parc et sa fourchette. La limite passe à 200 m : l'impasse du Boucher relève du quartier L'Hopital, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 79 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, l'allée des Marronniers est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue des Houilleurs (100 %), la moins dense la rue de la Gissière (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue des Houilleurs) à 62 m² (la rue Decoux) dans ces rues ; l'allée des Marronniers est à 46 m². Par le nombre d'adresses (19), elle est 8e sur 11, après la rue des Houilleurs (21) et devant la rue des Ecoles (13).

Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues

Ne pas confondre

Le nom « Allée des Marronniers » existe dans 4 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.

• Allée des Marronniers à Gerpinnes, à 4,4 km : prix de quartier non publié
• Allée des Marronniers à Gembloux, à 22,4 km : prix de quartier non publié
• Allée des Marronniers à Daverdisse, à 60,2 km : prix de quartier non publié
• Allée des Marronniers à Blégny, à 87,1 km : prix de quartier non publié

Au prix médian du quartier Boubier - Parc, 168 000 €, l'achat revient à 177 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.

Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 21 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.

La médiane du quartier Boubier - Parc est passée de 72 500 € en 2014 à 125 000 € en 2021 (+72 %), quand celle de Châtelet gagnait 24 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. L'allée des Marronniers pèse 19 adresses sur les 469 du quartier (4,1 %), où Statbel a compté 67 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.