Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue Decoux à Châtelet
La rue Decoux est une voie résidentielle à sens unique de 120 m, à 0,8 km au sud-ouest du centre de Châtelet (6200). Elle compte 8 adresses, numérotées de 15 à 35. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boubier - Parc, est de 168 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 8 des 8 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 62 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à178 000 €
Prix médian : 168 000 €
Quartier retenu : Boubier - Parc, 25 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La rue Decoux en chiffres
- Adresses
- 8 (impairs uniquement)
- Numéros
- 15 à 35
- Longueur
- 120 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 8
- 2 façades (mitoyen)
- 100 % (8)
- 3 façades (jumelé)
- 0 % (0)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 62 m² au sol
- Part du quartier
- 1,7 % (10e rue sur 10)
- Taille
- 296e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 0,8 km au sud-ouest
Bâti
La rue Decoux est plus dense que son quartier, où les 2 façades ne font que 67 % (5 % de 4 façades).
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Decoux : type de bâti et prix de référence
La rue Decoux compte 8 bâtiments accolés sur 8 (100 %) : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boubier - Parc (135 000 € à 178 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 62 m² d'emprise médiane contre 49 m² (+27 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Decoux
4 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boubier - Parc et sa fourchette. La limite passe à 80 m : l'impasse du Boucher relève du quartier L'Hopital, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Autre quartier à portée : Chatelet-Centre (98 000 €, par la place de la Victoire). Avec 100 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Decoux est en tête des 6 rues comparées, à égalité avec 2 autres dont la rue des Houilleurs ; la rue des Campagnes ferme la marche avec 51 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue des Houilleurs) à 109 m² (la place de la Victoire) dans ces rues ; la rue Decoux est à 62 m². Par le nombre d'adresses (8), elle est 10e sur 11, après la place de la Victoire (11) et devant l'impasse du Boucher (5).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Impasse du Boucher | 80 m | L'Hopital · n.d. |
| Rue Docteur Léon Neuens | 90 m | L'Hopital · n.d. |
| Rue des Ecoles | 100 m | Boubier - Parc |
| Rue du Beau-Moulin | 150 m | L'Hopital · n.d. |
| Rue de la Fonderie | 210 m | L'Hopital · n.d. |
| Rue des Campagnes | 220 m | Boubier - Parc |
| Allée des Marronniers | 240 m | Boubier - Parc |
| Rue de l'Hôpital | 280 m | L'Hopital · n.d. |
| Rue des Houilleurs | 290 m | Boubier - Parc |
| Place de la Victoire | 330 m | Chatelet-Centre · 98 000 € -22 % |
Acheter rue Decoux à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boubier - Parc, 168 000 €, l'achat revient à 177 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 168 000 € | 5 040 € | 177 100 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 21 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Decoux
La médiane du quartier Boubier - Parc est passée de 72 500 € en 2014 à 125 000 € en 2021 (+72 %), quand celle de Châtelet gagnait 24 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. La rue Decoux pèse 8 adresses sur les 469 du quartier (1,7 %), où Statbel a compté 67 ventes en 3 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue Decoux
Combien vaut une maison rue Decoux à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Decoux est son quartier, Boubier - Parc : 135 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 168 000 €.
Les maisons de la rue Decoux sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 8 bâtiments à numéro unique, on compte 8 mitoyens des deux côtés (100 %), aucun jumelé ni isolé. L'emprise au sol médiane est de 62 m².
La rue Decoux est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Decoux comme une voie résidentielle de 120 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Decoux à Châtelet ?
La rue Decoux fait partie du quartier Boubier - Parc, à Châtelet. Elle en est la 10e rue sur 10 par le nombre d'adresses (1,7 % du quartier).
Vous vendez rue Decoux ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode