Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue Henri Matelart à Châtelet
La rue Henri Matelart est une voie résidentielle à sens unique de 110 m, à 1,1 km au sud du centre de Châtelet (6200). Elle compte 24 adresses, numérotées de 1 à 28. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boubier - Parc, est de 168 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 14 bâtiments mitoyens des deux côtés et 10 d'un seul côté, aucun isolé, avec une emprise au sol médiane de 52 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à178 000 €
Prix médian : 168 000 €
Quartier retenu : Boubier - Parc, 25 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La rue Henri Matelart en chiffres
- Adresses
- 24 (12 pairs, 12 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 28, impairs 1 à 27
- Longueur
- 110 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 24
- 2 façades (mitoyen)
- 58 % (14)
- 3 façades (jumelé)
- 42 % (10)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 52 m² au sol
- Part du quartier
- 5,1 % (6e rue sur 10)
- Taille
- 184e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,1 km au sud
Bâti
Le quartier Boubier - Parc compte 67 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue Henri Matelart : type de bâti et prix de référence
La rue Henri Matelart compte 24 bâtiments accolés sur 24 (100 %), dont 10 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boubier - Parc (135 000 € à 178 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 52 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Henri Matelart
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boubier - Parc et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue du Beau-Moulin relève du quartier L'Hopital, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 58 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue Henri Matelart est 6e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue des Houilleurs (100 %), la moins dense la rue de la Gissière (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue des Houilleurs) à 60 m² (la rue de la Gissière) dans ces rues ; la rue Henri Matelart est à 52 m². Par le nombre d'adresses (24), elle est 7e sur 11, après la rue aux Chevaux (31) et devant la rue des Houilleurs (21).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Charles Degrange | 70 m | Boubier - Parc |
| Allée des Marronniers | 160 m | Boubier - Parc |
| Rue des Campagnes | 160 m | Boubier - Parc |
| Rue de la Gissière | 270 m | Boubier - Parc |
| Rue de Loverval | 280 m | Boubier - Parc |
| Rue du Beau-Moulin | 320 m | L'Hopital · n.d. |
| Rue des Houilleurs | 330 m | Boubier - Parc |
| Impasse du Boucher | 330 m | L'Hopital · n.d. |
| Rue aux Chevaux | 370 m | Boubier - Parc |
| Rue des Ecoles | 370 m | Boubier - Parc |
Acheter rue Henri Matelart à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boubier - Parc, 168 000 €, l'achat revient à 177 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 168 000 € | 5 040 € | 177 100 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 21 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Henri Matelart
La médiane du quartier Boubier - Parc est passée de 72 500 € en 2014 à 125 000 € en 2021 (+72 %), quand celle de Châtelet gagnait 24 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. La rue Henri Matelart pèse 24 adresses sur les 469 du quartier (5,1 %), où Statbel a compté 67 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Henri Matelart
Combien vaut une maison rue Henri Matelart à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Henri Matelart est son quartier, Boubier - Parc : 135 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 168 000 €.
Les maisons de la rue Henri Matelart sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 24 bâtiments à numéro unique, on compte 14 mitoyens des deux côtés (58 %) et 10 jumelés (42 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 52 m².
La rue Henri Matelart est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Henri Matelart comme une voie résidentielle de 110 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue Henri Matelart à Châtelet ?
La rue Henri Matelart fait partie du quartier Boubier - Parc, à Châtelet. Elle en est la 6e rue sur 10 par le nombre d'adresses (5,1 % du quartier).
Vous vendez rue Henri Matelart ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode