Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue des Campagnes à Châtelet
La rue des Campagnes est une voie résidentielle de 380 m, à 1,0 km au sud du centre de Châtelet (6200). Elle compte 67 adresses, numérotées de 1 à 107. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boubier - Parc, est de 168 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 34 bâtiments mitoyens des deux côtés et 24 d'un seul côté, pour 9 isolés, avec une emprise au sol médiane de 53 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à178 000 €
Prix médian : 168 000 €
Quartier retenu : Boubier - Parc, 25 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La rue des Campagnes en chiffres
- Adresses
- 67 (31 pairs, 36 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 100, impairs 1 à 107
- Longueur
- 380 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 67
- 2 façades (mitoyen)
- 51 % (34)
- 3 façades (jumelé)
- 36 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 13 % (9)
- Emprise médiane
- 53 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,9 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 14 % (2e rue sur 10)
- Taille
- 58e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,0 km au sud
Bâti
La rue des Campagnes est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 5 % de 4 façades (67 % de 2 façades).
Voirie
Un carrefour tous les 80 m en moyenne.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,9 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 540 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue des Campagnes : type de bâti et prix de référence
La rue des Campagnes compte 58 bâtiments accolés sur 67 (87 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 9 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boubier - Parc (135 000 € à 178 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 53 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue des Campagnes
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boubier - Parc et sa fourchette. La limite passe à 170 m : l'impasse du Boucher relève du quartier L'Hopital, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 51 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue des Campagnes est la moins dense des 8 rues comparées ; la plus dense, la rue Decoux, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue des Houilleurs) à 62 m² (la rue Decoux) dans ces rues ; la rue des Campagnes est à 53 m². Par le nombre d'adresses (67), elle est 3e sur 11, après la rue du Beau-Moulin (75) et devant la rue Charles Degrange (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Allée des Marronniers | 40 m | Boubier - Parc |
| Rue Charles Degrange | 130 m | Boubier - Parc |
| Rue Henri Matelart | 160 m | Boubier - Parc |
| Impasse du Boucher | 170 m | L'Hopital · n.d. |
| Rue du Beau-Moulin | 180 m | L'Hopital · n.d. |
| Rue des Ecoles | 220 m | Boubier - Parc |
| Rue Decoux | 220 m | Boubier - Parc |
| Rue de Loverval | 240 m | Boubier - Parc |
| Rue des Houilleurs | 250 m | Boubier - Parc |
| Rue de la Fonderie | 260 m | L'Hopital · n.d. |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue des Campagnes » existe dans 6 autres communes belges : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue des Campagnes à Jemeppe-sur-Sambre, à 15,9 km : prix de quartier non publié
- Rue des Campagnes à Yvoir, à 25,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Campagnes à Anhée, à 26,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Campagnes à Namur, à 28,3 km : prix de quartier non publié
- Rue des Campagnes à Ciney, à 46,0 km : prix de quartier non publié
- Rue des Campagnes à Hannut, à 47,9 km : prix de quartier non publié
Acheter rue des Campagnes à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boubier - Parc, 168 000 €, l'achat revient à 177 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 168 000 € | 5 040 € | 177 100 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 21 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue des Campagnes
La médiane du quartier Boubier - Parc est passée de 72 500 € en 2014 à 125 000 € en 2021 (+72 %), quand celle de Châtelet gagnait 24 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. La rue des Campagnes pèse 67 adresses sur les 469 du quartier (14 %), où Statbel a compté 67 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue des Campagnes
Combien vaut une maison rue des Campagnes à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue des Campagnes est son quartier, Boubier - Parc : 135 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 168 000 €.
Les maisons de la rue des Campagnes sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 67 bâtiments à numéro unique, on compte 34 mitoyens des deux côtés (51 %), 24 jumelés (36 %) et 9 isolés (13 %). L'emprise au sol médiane est de 53 m².
La rue des Campagnes est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue des Campagnes comme une voie résidentielle de 380 m, à double sens, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue des Campagnes à Châtelet ?
La rue des Campagnes fait partie du quartier Boubier - Parc, à Châtelet. Elle en est la 2e rue sur 10 par le nombre d'adresses (14 % du quartier).
Vous vendez rue des Campagnes ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode