Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue de Loverval à Châtelet
La rue de Loverval est un axe de liaison locale de 2,1 km, à 1,1 km au sud-ouest du centre de Châtelet (6200). Elle compte 244 adresses, numérotées de 1 à 622. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boubier - Parc, est de 168 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 173 bâtiments mitoyens des deux côtés et 58 d'un seul côté, pour 13 isolés, avec une emprise au sol médiane de 49 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à178 000 €
Prix médian : 168 000 €
Quartier retenu : Boubier - Parc, 25 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La rue de Loverval en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de Loverval traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 75 à 302 | 131 | 125 000 € (2021, 25 ventes) |
| N° 1 à 71 | 56 | pas de prix publié |
| N° 301 à 622 | 55 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 75 à 302 (Boubier - Parc), regroupe 131 des 242 adresses, soit 54 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Châtelet, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 244 (122 pairs, 122 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 622, impairs 1 à 365
- Longueur
- 2,1 km
- Voie
- axe de liaison locale
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 14
- Bâtiments
- 244
- 2 façades (mitoyen)
- 71 % (173)
- 3 façades (jumelé)
- 24 % (58)
- 4 façades (isolé)
- 5 % (13)
- Emprise médiane
- 49 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 5,4 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 28 % (1re rue sur 10)
- Taille
- 6e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,1 km au sud-ouest
Voirie
Un carrefour tous les 160 m en moyenne.
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Boubier - Parc.
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 5,4 m entre deux numéros voisins. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,8 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé. 4 numéros portent une lettre (A, B, bis) : parcelles divisées ou plusieurs logements par entrée.
Maisons de la rue de Loverval : type de bâti et prix de référence
La rue de Loverval compte 231 bâtiments accolés sur 244 (95 %), dont 58 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 13 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boubier - Parc (135 000 € à 178 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, 49 m² d'emprise médiane pour 49 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de Loverval
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boubier - Parc et sa fourchette. La limite passe à 270 m : la rue de Couillet relève du quartier La Galoperie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 71 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de Loverval est 4e sur 9 rues comparées ; la plus dense est la rue des Houilleurs (100 %), la moins dense la rue de la Gissière (43 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue des Houilleurs) à 60 m² (la rue de la Gissière) dans ces rues ; la rue de Loverval est à 49 m². Par le nombre d'adresses (244), elle est 2e sur 11, après la rue de Couillet (257) et devant la rue des Campagnes (67).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue des Houilleurs | 80 m | Boubier - Parc |
| Rue aux Chevaux | 90 m | Boubier - Parc |
| Rue de la Gissière | 130 m | Boubier - Parc |
| Allée des Marronniers | 200 m | Boubier - Parc |
| Rue des Campagnes | 240 m | Boubier - Parc |
| Rue des Ecoles | 260 m | Boubier - Parc |
| Rue de Couillet | 270 m | La Galoperie · n.d. |
| Rue Henri Matelart | 280 m | Boubier - Parc |
| Rivage de Boubier | 300 m | Boubier - Zone Industrielle · n.d. |
| Rue Charles Degrange | 310 m | Boubier - Parc |
Tous les quartiers de Châtelet et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue de Loverval » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6200) avant de comparer des prix.
- Rue de Loverval à Charleroi, à 3,8 km : prix de quartier non publié
Acheter rue de Loverval à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boubier - Parc, 168 000 €, l'achat revient à 177 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 168 000 € | 5 040 € | 177 100 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 21 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de Loverval
La médiane du quartier Boubier - Parc est passée de 72 500 € en 2014 à 125 000 € en 2021 (+72 %), quand celle de Châtelet gagnait 24 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. La rue de Loverval pèse 131 adresses sur les 469 du quartier (28 %), où Statbel a compté 67 ventes en 3 années publiées : une bonne part la concerne, la série lui correspond de près.
Questions sur la rue de Loverval
Le prix est-il le même tout au long de la rue de Loverval ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 75 à 302 : médiane 125 000 € en 2021 ; n° 1 à 71 : pas de prix publié ; n° 301 à 622 : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de Loverval à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de Loverval est son quartier, Boubier - Parc : 135 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 168 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de Loverval sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 244 bâtiments à numéro unique, on compte 173 mitoyens des deux côtés (71 %), 58 jumelés (24 %) et 13 isolés (5 %). L'emprise au sol médiane est de 49 m².
La rue de Loverval est-elle calme ?
Moyennement. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de Loverval comme un axe de liaison locale de 2,1 km, à double sens, avec 14 carrefours : un axe qui relie des quartiers entre eux et porte donc du trafic de passage.
Dans quel quartier se trouve la rue de Loverval à Châtelet ?
La rue de Loverval est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Châtelet : Boubier - Parc (n° 75 à 302, 131 adresses), L'Hopital (n° 1 à 71, 56 adresses), La Galoperie (n° 301 à 622, 55 adresses).
Vous vendez rue de Loverval ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode