Prix des maisons par rue · 6200 Châtelet
Prix des maisons rue de la Gissière à Châtelet
La rue de la Gissière est une voie résidentielle de 920 m, à 1,2 km au sud-ouest du centre de Châtelet (6200). Elle compte 42 adresses, numérotées de 3 à 217. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Boubier - Parc, est de 168 000 €. Le bâti y est surtout accolé : 18 bâtiments mitoyens des deux côtés et 20 d'un seul côté, pour 4 isolés, avec une emprise au sol médiane de 60 m² (49 m² dans l'ensemble du quartier).
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à178 000 €
Prix médian : 168 000 €
Quartier retenu : Boubier - Parc, 25 ventes en 2021 (médiane 125 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+34,6 %).
La rue de la Gissière en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Gissière traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 3 à 81 | 28 | 125 000 € (2021, 25 ventes) |
| N° 143 à 217, côté impair | 14 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 3 à 81 (Boubier - Parc), regroupe 28 des 42 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Châtelet, 175 000 € en 2025.
- Adresses
- 42 (4 pairs, 38 impairs)
- Numéros
- pairs 14 à 60, impairs 3 à 217
- Longueur
- 920 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- en partie à sens unique
- Carrefours
- 6
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (18)
- 3 façades (jumelé)
- 48 % (20)
- 4 façades (isolé)
- 10 % (4)
- Emprise médiane
- 60 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 7,6 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,0 % (3e rue sur 10)
- Taille
- 108e rue sur 359 à Châtelet
- Du centre de Châtelet
- 1,2 km au sud-ouest
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 7,6 m entre deux numéros voisins, 5,7 m dans le quartier. 90 % des adresses sont du côté impair : l'autre côté n'est pas bâti en continu. Axe nord-est / sud-ouest sur 1,0 km : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Bâti
Le quartier Boubier - Parc compte 67 % de 2 façades et 5 % de 4 façades.
Voirie
Un carrefour tous les 180 m en moyenne.
Maisons de la rue de la Gissière : type de bâti et prix de référence
La rue de la Gissière compte 38 bâtiments accolés sur 42 (90 %), dont 20 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 161 250 € en médiane en 2025 (336 ventes) à Châtelet. La médiane des 4 façades de Châtelet (305 000 €) ne sert de repère que pour les 4 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Boubier - Parc (135 000 € à 178 000 €), dont la médiane en est toute proche (+4 %).
Au sol, les bâtiments de la rue sont plus grands que ceux du quartier : 60 m² d'emprise médiane contre 49 m² (+22 %). À état égal, cela oriente vers le haut de la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Gissière
8 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Boubier - Parc et sa fourchette. La limite passe à 320 m : la rue de Couillet relève du quartier La Galoperie, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 43 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue de la Gissière est la moins dense des 9 rues comparées ; la plus dense, la rue des Houilleurs, en compte 100 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue des Houilleurs) à 53 m² (la rue des Campagnes) dans ces rues ; avec 60 m², la rue de la Gissière les dépasse toutes. Par le nombre d'adresses (42), elle est 4e sur 11, après la rue des Campagnes (67) et devant la rue Charles Degrange (35).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Loverval | 130 m | Boubier - Parc |
| Rue aux Chevaux | 200 m | Boubier - Parc |
| Rue des Houilleurs | 210 m | Boubier - Parc |
| Rue Henri Matelart | 270 m | Boubier - Parc |
| Allée des Marronniers | 270 m | Boubier - Parc |
| Rue des Campagnes | 300 m | Boubier - Parc |
| Rue Charles Degrange | 320 m | Boubier - Parc |
| Rue de Couillet | 320 m | La Galoperie · n.d. |
| Rue des Ecoles | 380 m | Boubier - Parc |
| Rivage de Boubier | 390 m | Boubier - Zone Industrielle · n.d. |
Acheter rue de la Gissière à Châtelet : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Boubier - Parc, 168 000 €, l'achat revient à 177 100 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 168 000 € | 5 040 € | 177 100 € |
| Haut | 178 000 € | 5 340 € | 187 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 040 € à 21 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Gissière
La médiane du quartier Boubier - Parc est passée de 72 500 € en 2014 à 125 000 € en 2021 (+72 %), quand celle de Châtelet gagnait 24 % : le quartier a pris 49 points de plus que sa commune. La rue de la Gissière pèse 28 adresses sur les 469 du quartier (6,0 %), où Statbel a compté 67 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue de la Gissière
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Gissière ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 3 à 81 : médiane 125 000 € en 2021 ; n° 143 à 217 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Gissière à Châtelet ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Gissière est son quartier, Boubier - Parc : 135 000 € à 178 000 € en 2025, médiane 168 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Gissière sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 18 mitoyens des deux côtés (43 %), 20 jumelés (48 %) et 4 isolés (10 %). L'emprise au sol médiane est de 60 m².
La rue de la Gissière est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Gissière comme une voie résidentielle de 920 m, en partie à sens unique, avec 6 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Gissière à Châtelet ?
La rue de la Gissière est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Châtelet : Boubier - Parc (n° 3 à 81, 28 adresses), La Galoperie (n° 143 à 217, 14 adresses).
Vous vendez rue de la Gissière ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode