Prix des maisons par rue · 6060 Charleroi
Prix des maisons rue du Calvaire (GY) à Charleroi
La rue du Calvaire (GY) se situe à 2,7 km à l'est du centre de Charleroi (6060). Elle compte 122 adresses, numérotées de 1 à 189. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Haies (Chaussée de Lodelinsart), est de 96 000 €. C'est une rue au bâti mitoyen : 84 des 111 bâtiments à numéro unique touchent leurs deux voisins, pour une emprise au sol médiane de 55 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
60 000 €à132 000 €
Prix médian : 96 000 €
Quartier retenu : Les Haies (Chaussée de Lodelinsart), 24 ventes en 2021 (médiane 80 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+19,7 %).
La rue du Calvaire (GY) en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Calvaire (GY) traverse 3 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 56 à 189 | 60 | 80 000 € (2021, 24 ventes) |
| N° 1 à 111, côté impair | 47 | pas de prix publié |
| N° 2 à 54, côté pair | 15 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 56 à 189 (Les Haies (Chaussée de Lodelinsart)), regroupe 60 des 122 adresses, soit 49 %. Pour les 2 tronçons sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 122 (42 pairs, 80 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 126, impairs 1 à 189
- Étendue des adresses
- 550 m
- Bâtiments
- 117 (dont 6 à plusieurs numéros)
- 2 façades (mitoyen)
- 76 % (84)
- 3 façades (jumelé)
- 22 % (24)
- 4 façades (isolé)
- 3 % (3)
- Emprise médiane
- 55 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 6,3 m
- Orientation
- nord-sud
- Part du quartier
- 10 % (2e rue sur 19)
- Taille
- 104e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 2,7 km à l'est
Bâti
Même répartition que dans l'ensemble du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart).
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,3 m entre deux numéros voisins. Axe nord-sud sur 550 m : façades vers l'est ou l'ouest, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue du Calvaire (GY) : type de bâti et prix de référence
La rue du Calvaire (GY) compte 108 bâtiments accolés sur 111 (97 %), dont 24 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi. La médiane des 4 façades de Charleroi (271 000 €) ne sert de repère que pour les 3 bâtiments isolés de la rue.
Cette médiane communale tombe au-dessus du haut de la fourchette du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) (60 000 € à 132 000 €), dont la médiane lui est inférieure de 36 %.
Au sol, 55 m² d'emprise médiane pour 57 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue du Calvaire (GY)
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) et sa fourchette. La limite passe à 100 m : le sentier du Capitaine relève du quartier Quartre Bras, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 76 % de bâtiments mitoyens des deux côtés, la rue du Calvaire (GY) est 4e sur 6 rues comparées ; la plus dense est la rue Fouche (80 %), la moins dense la rue Saint-Joseph (60 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 50 m² (la rue du Gros Charles) à 63 m² (la chaussée de Lodelinsart) dans ces rues ; la rue du Calvaire (GY) est à 55 m². Par le nombre d'adresses (122), elle est 3e sur 11, après la chaussée Impériale (129) et devant la rue Saint-Joseph (81).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Sentier du Capitaine | 100 m | Quartre Bras · n.d. |
| Rue du Gros Charles | 110 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
| Rue Fouche | 110 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
| Rue des Aises | 120 m | Sept Actions · n.d. |
| Rue Tatante | 130 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
| Rue des Ateliers (GY) | 200 m | Sept Actions · n.d. |
| Rue Saint-Joseph | 280 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
| Rue du Moulin (GY) | 290 m | Gazometre · n.d. |
| Chaussée Impériale | 290 m | Gazometre · n.d. |
| Chaussée de Lodelinsart | 310 m | Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) |
Acheter rue du Calvaire (GY) à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart), 96 000 €, l'achat revient à 102 500 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 60 000 € | 1 800 € | 65 200 € |
| Médiane | 96 000 € | 2 880 € | 102 500 € |
| Haut | 132 000 € | 3 960 € | 139 800 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 2 880 € à 12 000 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue du Calvaire (GY)
La médiane du quartier Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) est passée de 83 000 € en 2015 à 80 000 € en 2021 (-4 %), quand celle de Charleroi gagnait 26 % : le quartier a pris 29 points de moins que sa commune. Le plus haut de la série reste 2015, à 83 000 € : 2021 est 4 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (16 en 2015, 24 en 2021). La rue du Calvaire (GY) pèse 60 adresses sur les 579 du quartier (10 %), où Statbel a compté 62 ventes en 3 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue du Calvaire (GY)
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Calvaire (GY) ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 56 à 189 : médiane 80 000 € en 2021 ; n° 1 à 111 impairs : pas de prix publié ; n° 2 à 54 pairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue du Calvaire (GY) à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Calvaire (GY) est son quartier, Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) : 60 000 € à 132 000 € en 2025, médiane 96 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue du Calvaire (GY) sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 111 bâtiments à numéro unique, on compte 84 mitoyens des deux côtés (76 %), 24 jumelés (22 %) et 3 isolés (3 %). L'emprise au sol médiane est de 55 m².
Dans quel quartier se trouve la rue du Calvaire (GY) à Charleroi ?
La rue du Calvaire (GY) est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Charleroi : Les Haies (Chaussée de Lodelinsart) (n° 56 à 189, 60 adresses), Gazometre (n° 1 à 111, 47 adresses), Quartre Bras (n° 2 à 54, 15 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode