Estimation maison · 6040 Charleroi
Estimer une maison rue du Spinoy à Charleroi
La rue du Spinoy se situe à 3,1 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 23 adresses, numérotées de 1 à 26. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 105 000 € à 210 000 € (médiane 158 000 €). Elle est à cheval sur 2 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
105 000 €à210 000 €
Prix médian : 158 000 €
Commune entière : 2 073 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Wattelar) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue du Spinoy en chiffres
Un prix par tronçon
La rue du Spinoy traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 1 à 21 | 16 | pas de prix publié |
| N° 16 à 26 | 7 | 149 000 € (2023, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 1 à 21 (Wattelar), regroupe 16 des 23 adresses, soit 70 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 23 (12 pairs, 11 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 26, impairs 1 à 23
- Étendue des adresses
- 150 m
- Part du quartier
- 7,0 % (4e rue sur 6)
- Taille
- 983e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,1 km au nord-ouest
Les rues les plus proches de la rue du Spinoy
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wattelar et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue Derbèque relève du quartier Heigne, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (23), elle est 8e sur 11, après la rue Tricot (25) et devant la rue Jean Coyette (18).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Tricot | 70 m | Wattelar |
| Rue Derbèque | 120 m | Heigne · 149 000 € |
| Rue Maximilien Wattelar | 160 m | Wattelar |
| Rue Jean Coyette | 200 m | Wattelar |
| Rue Basile | 200 m | La Bruhaute · n.d. |
| Rue de Jeannette | 220 m | Wattelar |
| Rue Masure | 250 m | Heigne · 149 000 € |
| Rue de la Consolation | 260 m | Wattelar |
| Rue de la Madeleine (JT) | 280 m | Heigne · 149 000 € |
| Rue Joseph Bivort | 360 m | La Bruhaute · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue du Spinoy » existe dans 1 autre commune belge : vérifiez le code postal (6040) avant de comparer des prix.
- Rue du Spinoy à La Bruyère, à 28,2 km : prix de quartier non publié
Questions sur la rue du Spinoy
Le prix est-il le même tout au long de la rue du Spinoy ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 1 à 21 : pas de prix publié ; n° 16 à 26 : médiane 149 000 € en 2023.
Combien vaut une maison rue du Spinoy à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue du Spinoy est la commune de Charleroi : 105 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 158 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue du Spinoy à Charleroi ?
La rue du Spinoy est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : Wattelar (n° 1 à 21, 16 adresses), Heigne (n° 16 à 26, 7 adresses).
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Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode