Estimation maison · 6040 Charleroi
Estimer une maison rue Maximilien Wattelar à Charleroi
La rue Maximilien Wattelar se situe à 3,2 km au nord-ouest du centre de Charleroi (6040). Elle compte 156 adresses, numérotées de 1 à 166. Statbel ne publie pas de prix pour son quartier : la fourchette 2025 est celle de la commune, de 105 000 € à 210 000 € (médiane 158 000 €). Elle est à cheval sur 3 quartiers statistiques : la fourchette dépend du tronçon, détaillé plus bas.
Fourchette de la commune, 2025
105 000 €à210 000 €
Prix médian : 158 000 €
Commune entière : 2 073 ventes en 2025. Le quartier de cette rue (Wattelar) compte trop peu de ventes pour que Statbel publie un prix séparé ; la fourchette couvre donc toute la commune.
La rue Maximilien Wattelar en chiffres
Un prix par tronçon
La rue Maximilien Wattelar traverse 3 secteurs statistiques. Selon le tronçon, le prix médian publié va de 135 500 € à 149 000 € : le numéro de la maison compte. Faute de prix publié pour le tronçon principal, la fourchette affichée en haut de page est celle de la commune.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 15 à 114 | 82 | pas de prix publié |
| N° 105 à 164 | 51 | 149 000 € (2023, 18 ventes) |
| N° 1 à 28 | 22 | 135 500 € (2022, 18 ventes) |
Le tronçon principal, n° 15 à 114 (Wattelar), regroupe 82 des 155 adresses, soit 53 %. Entre le tronçon le plus cher (n° 105 à 164, 149 000 €) et le moins cher (n° 1 à 28, 135 500 €), l'écart de médiane est de 13 500 € (+10 %), et de 14 000 € frais d'achat compris. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 156 (78 pairs, 78 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 166, impairs 1 à 161
- Étendue des adresses
- 920 m
- Entre numéros voisins
- 6,8 m
- Orientation
- est-ouest
- Part du quartier
- 36 % (1re rue sur 6)
- Taille
- 60e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,2 km au nord-ouest
Parcelles
Des façades étroites, en rangée : 6,8 m entre deux numéros voisins. Axe est-ouest sur 920 m : façades vers le nord ou le sud, jardins à l'opposé.
Maisons de la rue Maximilien Wattelar : type de bâti et prix de référence
Le bâti de la rue Maximilien Wattelar n'est pas relevé bâtiment par bâtiment, mais deux numéros voisins n'y sont séparés que de 6,8 m : des maisons en rangée, à comparer aux 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Les rues les plus proches de la rue Maximilien Wattelar
5 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Wattelar et sa fourchette. La limite passe à 210 m : la rue Basile relève du quartier La Bruhaute, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Par le nombre d'adresses (156), c'est la plus grande rue de ce voisinage, devant la rue de Jeannette (70).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue Jean Coyette | 60 m | Wattelar |
| Rue du Spinoy | 160 m | Wattelar |
| Rue Tricot | 200 m | Wattelar |
| Rue Basile | 210 m | La Bruhaute · n.d. |
| Rue Derbèque | 270 m | Heigne · 149 000 € |
| Rue Joseph Bivort | 280 m | La Bruhaute · n.d. |
| Rue de Jeannette | 300 m | Wattelar |
| Rue Masure | 350 m | Heigne · 149 000 € |
| Rue de la Consolation | 360 m | Wattelar |
| Rue Bruhaute | 360 m | La Bruhaute · n.d. |
Questions sur la rue Maximilien Wattelar
Le prix est-il le même tout au long de la rue Maximilien Wattelar ?
Non. La rue traverse 3 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 15 à 114 : pas de prix publié ; n° 105 à 164 : médiane 149 000 € en 2023 ; n° 1 à 28 : médiane 135 500 € en 2022.
Combien vaut une maison rue Maximilien Wattelar à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Maximilien Wattelar est la commune de Charleroi : 105 000 € à 210 000 € en 2025, médiane 158 000 €. Attention, la rue traverse 3 quartiers et le prix change selon le numéro.
Dans quel quartier se trouve la rue Maximilien Wattelar à Charleroi ?
La rue Maximilien Wattelar est à cheval sur 3 quartiers statistiques de Charleroi : Wattelar (n° 15 à 114, 82 adresses), Heigne (n° 105 à 164, 51 adresses), Saint-Ghislain (n° 1 à 28, 22 adresses).
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Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode