Prix des maisons par rue · 6040 Charleroi
Prix des maisons place du Stracou à Charleroi
La place du Stracou est une voie résidentielle sans issue de 80 m, à 3,7 km au nord-est du centre de Charleroi (6040). Elle compte 14 adresses, numérotées de 1 à 14. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, Les Hamendes, est de 190 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 8 des 14 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 58 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
138 000 €à264 000 €
Prix médian : 190 000 €
Quartier retenu : Les Hamendes, 20 ventes en 2023 (médiane 166 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+14,7 %).
La place du Stracou en chiffres
- Adresses
- 14 (7 pairs, 7 impairs)
- Numéros
- pairs 2 à 14, impairs 1 à 13
- Longueur
- 80 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Accès
- sans issue
- Bâtiments
- 14
- 2 façades (mitoyen)
- 43 % (6)
- 3 façades (jumelé)
- 57 % (8)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 58 m² au sol
- Part du quartier
- 2,1 % (14e rue sur 20)
- Taille
- 1325e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 3,7 km au nord-est
Voirie
La place du Stracou n'a qu'un accès carrossable : pas de trafic de transit, un élément qui place une maison plus haut dans la fourchette.
Bâti
Le quartier Les Hamendes compte 45 % de 2 façades et 15 % de 4 façades.
Maisons de la place du Stracou : type de bâti et prix de référence
La place du Stracou compte 14 bâtiments accolés sur 14 (100 %), dont 8 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier Les Hamendes (138 000 € à 264 000 €), dont la médiane la dépasse de 27 %.
Au sol, 58 m² d'emprise médiane pour 54 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la place du Stracou
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier Les Hamendes et sa fourchette. La limite passe à 90 m : la rue des Cueilleurs relève du quartier Les Nutons, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la place du Stracou est la moins aérée des 7 rues comparées, à égalité avec 3 autres ; la plus aérée, la rue de Colnet, en compte 48 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 39 m² (la rue de la Fournaise) à 99 m² (la rue de Colnet) dans ces rues ; la place du Stracou est à 58 m². Par le nombre d'adresses (14), elle est 5e sur 11, après la rue du Four à Verre (22) et devant la rue Jules Loriaux (13).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue du Four à Verre | 80 m | Les Hamendes |
| Rue de la Fournaise | 80 m | Les Hamendes |
| Rue des Cueilleurs | 90 m | Les Nutons · n.d. |
| Rue des Verreries | 120 m | Les Hamendes |
| Rue des Magasiniers | 150 m | Les Nutons · n.d. |
| Rue de Colnet | 290 m | Les Hamendes |
| Rue de la Providence (JT) | 320 m | Bois Noel · n.d. |
| Chaussée du Château Mondron | 360 m | Les Hamendes |
| Rue Bois Noël | 370 m | Bois Noel · n.d. |
| Rue Jules Loriaux | 420 m | Les Hamendes |
Acheter place du Stracou à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier Les Hamendes, 190 000 €, l'achat revient à 199 900 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 138 000 € | 4 140 € | 146 000 € |
| Médiane | 190 000 € | 5 700 € | 199 900 € |
| Haut | 264 000 € | 7 920 € | 276 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 700 € à 23 750 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la place du Stracou
La médiane du quartier Les Hamendes est passée de 111 500 € en 2013 à 166 000 € en 2023 (+49 %), quand celle de Charleroi gagnait 38 % : le quartier a pris 11 points de plus que sa commune. Le plus haut de la série reste 2021, à 188 000 € : 2023 est 12 % en dessous, un écart à lire avec prudence vu le petit nombre de ventes (18 en 2021, 20 en 2023). La place du Stracou pèse 14 adresses sur les 680 du quartier (2,1 %), où Statbel a compté 157 ventes en 8 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la place du Stracou
Combien vaut une maison place du Stracou à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la place du Stracou est son quartier, Les Hamendes : 138 000 € à 264 000 € en 2025, médiane 190 000 €.
Les maisons de la place du Stracou sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 14 bâtiments à numéro unique, on compte 6 mitoyens des deux côtés (43 %) et 8 jumelés (57 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 58 m².
La place du Stracou est-elle calme ?
Oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la place du Stracou comme une voie résidentielle de 80 m, à double sens : avec un seul accès carrossable, aucun trafic de transit n'y passe.
Dans quel quartier se trouve la place du Stracou à Charleroi ?
La place du Stracou fait partie du quartier Les Hamendes, à Charleroi. Elle en est la 14e rue sur 20 par le nombre d'adresses (2,1 % du quartier).
Vous vendez place du Stracou ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode