Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons rue Beauregard à Charleroi
La rue Beauregard est une voie résidentielle de 360 m, à 4,3 km au sud-est du centre de Charleroi (6010). Elle compte 42 adresses, numérotées de 1 à 108. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Citadelle, est de 186 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 22 des 42 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 48 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à206 000 €
Prix médian : 186 000 €
Quartier retenu : La Citadelle, 18 ventes en 2022 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue Beauregard en chiffres
- Adresses
- 42 (25 pairs, 17 impairs)
- Numéros
- pairs 10 à 108, impairs 1 à 97
- Longueur
- 360 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à double sens
- Carrefours
- 4
- Bâtiments
- 42
- 2 façades (mitoyen)
- 21 % (9)
- 3 façades (jumelé)
- 52 % (22)
- 4 façades (isolé)
- 26 % (11)
- Emprise médiane
- 48 m² au sol
- Entre numéros voisins
- 8,2 m
- Orientation
- nord-est / sud-ouest
- Part du quartier
- 6,9 % (6e rue sur 18)
- Taille
- 584e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,3 km au sud-est
Bâti
La rue Beauregard est plus aérée que son quartier, qui ne compte que 14 % de 4 façades (42 % de 2 façades).
Parcelles
Des façades de largeur moyenne : 8,2 m entre deux numéros voisins, 7,0 m dans le quartier. Axe nord-est / sud-ouest sur 330 m : façades vers le nord-ouest ou le sud-est, jardins à l'opposé.
Voirie
Un carrefour tous les 120 m en moyenne.
Maisons de la rue Beauregard : type de bâti et prix de référence
La rue Beauregard mêle 31 bâtiments accolés et 11 isolés : le prix de référence dépend du type de maison. À Charleroi, une 4 façades s'est vendue 271 000 € en médiane en 2025 (228 ventes) et une 2 ou 3 façades 150 000 € (1 845 ventes), soit 121 000 € d'écart (+81 %).
Dans la fourchette du quartier La Citadelle (135 000 € à 206 000 €), la médiane communale des 2 ou 3 façades tombe entre le bas de la fourchette et la médiane, celle des 4 façades au-dessus du haut de la fourchette.
Au sol, 48 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue Beauregard
7 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Citadelle et sa fourchette. La limite passe à 120 m : la rue de la Corniche relève du quartier Les Fiestaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 26 % de 4 façades, la rue Beauregard est 2e sur 8 rues comparées ; la plus aérée est la rue du Vieux Cimetière (31 %), la moins aérée la rue de la Panne (0 %). L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 47 m² (la rue de la Panne) à 55 m² (la rue du Vieux Cimetière) dans ces rues ; la rue Beauregard est à 48 m². Par le nombre d'adresses (42), elle est 6e sur 11, après la rue de la Corniche (44) et devant la rue de la Côte (42).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de la Corniche | 120 m | Les Fiestaux · n.d. |
| Rue du Congo | 170 m | La Citadelle |
| Rue des Quatre Vents | 180 m | La Citadelle |
| Rue Joseph Wauters (CT) | 180 m | Les Fiestaux · n.d. |
| Rue du Vieux Cimetière | 180 m | La Citadelle |
| Rue de la Côte | 210 m | La Citadelle |
| Rue de Picardie | 220 m | La Citadelle |
| Rue Saint-Marceau | 260 m | La Citadelle |
| Rue de la Panne | 270 m | La Citadelle |
| Rue Fond Jacques | 290 m | Les Fiestaux · n.d. |
Tous les quartiers de Charleroi et leurs rues
Ne pas confondre
Le nom « Rue Beauregard » existe dans 5 autres communes belges : vérifiez le code postal (6010) avant de comparer des prix.
- Rue Beauregard à Rochefort, à 59,5 km : prix de quartier non publié
- Rue Beauregard à Frasnes-lez-Anvaing, à 76,7 km : prix de quartier non publié
- Rue Beauregard à Tournai, à 77,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Beauregard à Liège, à 83,8 km : prix de quartier non publié
- Rue Beauregard à Herve, à 99,5 km : prix de quartier non publié
Acheter rue Beauregard à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Citadelle, 186 000 €, l'achat revient à 195 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 23 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue Beauregard
La médiane du quartier La Citadelle est passée de 88 750 € en 2017 à 165 000 € en 2022 (+86 %), quand celle de Charleroi gagnait 27 % : le quartier a pris 59 points de plus que sa commune. La rue Beauregard pèse 42 adresses sur les 609 du quartier (6,9 %), où Statbel a compté 84 ventes en 4 années publiées : une partie la concerne, sans que Statbel l'isole.
Questions sur la rue Beauregard
Combien vaut une maison rue Beauregard à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue Beauregard est son quartier, La Citadelle : 135 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 186 000 €.
Les maisons de la rue Beauregard sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 42 bâtiments à numéro unique, on compte 9 mitoyens des deux côtés (21 %), 22 jumelés (52 %) et 11 isolés (26 %). L'emprise au sol médiane est de 48 m².
La rue Beauregard est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue Beauregard comme une voie résidentielle de 360 m, à double sens, avec 4 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit.
Dans quel quartier se trouve la rue Beauregard à Charleroi ?
La rue Beauregard fait partie du quartier La Citadelle, à Charleroi. Elle en est la 6e rue sur 18 par le nombre d'adresses (6,9 % du quartier).
Vous vendez rue Beauregard ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode