Prix des maisons par rue · 6010 Charleroi
Prix des maisons rue de la Panne à Charleroi
La rue de la Panne est une voie résidentielle à sens unique de 90 m, à 4,5 km au sud-est du centre de Charleroi (6010). Elle compte 9 adresses, numérotées de 5 à 22. Pour 2025, la médiane des maisons de son quartier, La Citadelle, est de 186 000 €. Les bâtiments jumelés (3 façades) y dominent : 5 des 9 bâtiments à numéro unique n'ont qu'un voisin accolé, pour une emprise au sol médiane de 47 m².
Fourchette de votre quartier, 2025
135 000 €à206 000 €
Prix médian : 186 000 €
Quartier retenu : La Citadelle, 18 ventes en 2022 (médiane 165 000 €), actualisé à 2025 avec l'évolution de la commune (+12,9 %).
La rue de la Panne en chiffres
Un prix par tronçon
La rue de la Panne traverse 2 secteurs statistiques. Statbel ne publie un prix que pour un seul d'entre eux. La fourchette affichée en haut de page est celle du tronçon qui compte le plus d'adresses.
| Tronçon | Adresses | Médiane Statbel |
|---|---|---|
| N° 8 à 22, côté pair | 6 | 165 000 € (2022, 18 ventes) |
| N° 5 à 11, côté impair | 3 | pas de prix publié |
Le tronçon principal, n° 8 à 22 (La Citadelle), regroupe 6 des 9 adresses, soit 67 %. Pour le tronçon sans prix publié, la référence est la médiane de Charleroi, 158 000 € en 2025.
- Adresses
- 9 (6 pairs, 3 impairs)
- Numéros
- pairs 8 à 22, impairs 5 à 11
- Longueur
- 90 m
- Voie
- voie résidentielle
- Circulation
- à sens unique
- Carrefours
- 2
- Bâtiments
- 9
- 2 façades (mitoyen)
- 44 % (4)
- 3 façades (jumelé)
- 56 % (5)
- 4 façades (isolé)
- 0 % (0)
- Emprise médiane
- 47 m² au sol
- Part du quartier
- 1,0 % (15e rue sur 18)
- Taille
- 1507e rue sur 1 885 à Charleroi
- Du centre de Charleroi
- 4,5 km au sud-est
Bâti
Le quartier La Citadelle compte 42 % de 2 façades et 14 % de 4 façades.
Voirie
Elle relie deux carrefours, sans rue transversale entre les deux.
Maisons de la rue de la Panne : type de bâti et prix de référence
La rue de la Panne compte 9 bâtiments accolés sur 9 (100 %), dont 5 jumelés par un seul côté : le prix à regarder est celui des maisons 2 ou 3 façades, vendues 150 000 € en médiane en 2025 (1 845 ventes) à Charleroi.
Cette médiane communale tombe entre le bas de la fourchette et la médiane du quartier La Citadelle (135 000 € à 206 000 €), dont la médiane la dépasse de 24 %.
Au sol, 47 m² d'emprise médiane pour 51 m² dans le quartier : la taille des bâtiments ne décale pas la rue dans la fourchette.
Les rues les plus proches de la rue de la Panne
6 des 10 rues les plus proches partagent le quartier La Citadelle et sa fourchette. La limite passe à 220 m : la rue de la Corniche relève du quartier Les Fiestaux, pour lequel Statbel ne publie pas de prix. Avec 0 % de 4 façades, la rue de la Panne est la moins aérée des 7 rues comparées ; la plus aérée, la rue des Charbonnages, en compte 33 %. L'emprise au sol médiane des bâtiments va de 46 m² (la rue Maximilien Luce) à 87 m² (la rue des Charbonnages) dans ces rues ; la rue de la Panne est à 47 m². Par le nombre d'adresses (9), elle est 10e sur 11, après la rue de Picardie (14) et devant la rue des Charbonnages (6).
| Rue | Distance | Quartier |
|---|---|---|
| Rue de Villers | 110 m | La Citadelle |
| Rue de la Côte | 190 m | La Citadelle |
| Rue de la Corniche | 220 m | Les Fiestaux · n.d. |
| Rue des Charbonnages | 230 m | La Citadelle |
| Rue de l'Ethiopie | 240 m | Les Fiestaux · n.d. |
| Rue Beauregard | 270 m | La Citadelle |
| Rue Henri Lafontaine | 280 m | Les Fiestaux · n.d. |
| Rue Joseph Wauters (CT) | 280 m | Les Fiestaux · n.d. |
| Rue de Picardie | 310 m | La Citadelle |
| Rue Maximilien Luce | 320 m | La Citadelle |
Acheter rue de la Panne à Charleroi : frais à prévoir
Au prix médian du quartier La Citadelle, 186 000 €, l'achat revient à 195 700 € en Wallonie, droits d'enregistrement et notaire compris.
| Fourchette 2025 | Prix | Droits | Total |
|---|---|---|---|
| Bas | 135 000 € | 4 050 € | 142 900 € |
| Médiane | 186 000 € | 5 580 € | 195 700 € |
| Haut | 206 000 € | 6 180 € | 216 500 € |
Au taux ordinaire de 12,5 % au lieu de 3 %, les droits d'enregistrement passent de 5 580 € à 23 250 €. Refaire le calcul pour un autre prix.
Évolution des prix autour de la rue de la Panne
La médiane du quartier La Citadelle est passée de 88 750 € en 2017 à 165 000 € en 2022 (+86 %), quand celle de Charleroi gagnait 27 % : le quartier a pris 59 points de plus que sa commune. La rue de la Panne pèse 6 adresses sur les 609 du quartier (1,0 %), où Statbel a compté 84 ventes en 4 années publiées : presque toutes ont eu lieu dans d'autres rues, la série décrit le voisinage plus que la rue elle-même.
Questions sur la rue de la Panne
Le prix est-il le même tout au long de la rue de la Panne ?
Non. La rue traverse 2 secteurs statistiques et Statbel publie un prix par secteur. N° 8 à 22 pairs : médiane 165 000 € en 2022 ; n° 5 à 11 impairs : pas de prix publié.
Combien vaut une maison rue de la Panne à Charleroi ?
Statbel ne publie aucun prix par rue. La référence pour la rue de la Panne est son quartier, La Citadelle : 135 000 € à 206 000 € en 2025, médiane 186 000 €. Attention, la rue traverse 2 quartiers et le prix change selon le numéro.
Les maisons de la rue de la Panne sont-elles mitoyennes ou 4 façades ?
Sur 9 bâtiments à numéro unique, on compte 4 mitoyens des deux côtés (44 %) et 5 jumelés (56 %), aucun isolé. L'emprise au sol médiane est de 47 m².
La rue de la Panne est-elle calme ?
Plutôt oui pour la circulation. OpenStreetMap (mars 2026) décrit la rue de la Panne comme une voie résidentielle de 90 m, à sens unique, avec 2 carrefours : une desserte des habitations, sans rôle de transit ni rue transversale.
Dans quel quartier se trouve la rue de la Panne à Charleroi ?
La rue de la Panne est à cheval sur 2 quartiers statistiques de Charleroi : La Citadelle (n° 8 à 22, 6 adresses), Les Fiestaux (n° 5 à 11, 3 adresses).
Vous vendez rue de la Panne ?
Une autre adresse ?
Statbel (quartiers 2023, communes 2025), BeST (avril 2024), OpenStreetMap (ODbL, mars 2026). Mise à jour le 29 septembre 2026. Méthode